陸1月百強房企銷售額大降16.5％ 多地推促銷活動止跌

大陸房市持續跌勢，多地政府及房企結合房地產利好政策推出「迎新年、購新房」活動，推動房市止跌回穩。（示意圖:shutterstock/達志）

大陸房市持續跌勢，機構監測的百強房企1月銷售總額爲2350.3億元（人民幣，下同，約合新臺幣1.1兆元），年跌16.5％；銷售總額超百億房企亦較去年同期減少2家。對此，多地政府及房企結合房地產利好政策推出「迎新年、購新房」活動，推動房市止跌回穩。

澎湃新聞報導，大陸第三方研究機構「中指研究院」昨最新發布的《2025年1月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，2025年1月，TOP100房企銷售總額爲2350.3億元，按年下降16.5％。

數據顯示，1月銷售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家，50億至百億房企8家，較去年同期持平。TOP100房企權益銷售額爲1681億元，權益銷售面積爲868萬平方公尺。

根據《2025年1月中國房地產企業銷售業績排行榜》，今年1月，銷售額排名前三的房企分別爲保利發展、中海地產以及綠城中國，其中保利發展以180億元的銷售額位居榜首；從銷售面積來看，排名前三的房企爲保利發展、萬科以及建發房產。

中指研究院企業研究總監劉水指出，今年1月份恰逢春節假期，一定程度上影響銷售，致使1月份銷售額同比出現下降，但相比2024年超30％的降幅有明顯收窄。同時，多地結合房地產利好政策，推出形式及內容多樣的「迎新年、購新房」活動，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

在河南，鄭州啓動「春節·元宵節」商品房促銷活動，徵集的83個優質樓盤推出房價打折、送家電、送車位等優惠政策，同時加大購房及契稅補貼力度。洛陽則在新春期間推出房產促消費系列活動，財政投入800萬元，對中心城區新購的1000套商品房給予每套8000元的補貼。

中指研究院認爲，1月受春節假期影響，重點城市新房及二手房成交量按月有所下降。預計節後網籤成交量將出現一定回升，第1季來看，由於去年第1季新房成交規模爲近年較低水準，在低基數影響下，整體同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善，預計成交量仍將保持一定規模，但市場持續回穩仍需政策加力支持。