陸房企銷售額降 新年促銷拚止跌

大陸各地政府與房企合作推出的「迎新年、購新房」促銷活動，試圖穩定市場信心。圖爲山西太原一家房產銷售中心。（中新社）

大陸房市在疫情後持續低迷，根據大陸中指研究院最新數據，百強房企2025年1月銷售總額爲2350.3億元（人民幣，下同），年減16.5％。銷售額超百億元的房企僅5家，較去年同期減少2家，顯示市場仍面臨下行壓力。不過，跌幅較2024年同期的30％顯著收窄，部分歸因於各地政府與房企合作推出的「迎新年、購新房」促銷活動，試圖穩定市場信心。

爲刺激買氣，大陸多地政府推出房市促銷活動。例如，南京房地產業協會倡議會員單位在元旦至春節期間舉辦「迎新年購房安家活動」，鼓勵開發商透過線上線下聯動、購房送家電、減免物業費等吸引買家。蘇州則推出「新春購房季」活動，連雲港的連雲區舉辦新春房展會，提供特惠房源及景區門票等促銷方案，吸引必要需求和改善型需求釋放。

另外，成都、鄭州、洛陽等城市也積極跟進。成都舉辦「安家成都·賀新年」活動，吸引27家房企參與，涵蓋超過一百個建案，並推出限時優惠和專屬購房補貼。鄭州啓動春節商品房促銷活動，83個建案推出房價折扣、送家電、贈車位等優惠，進一步降低購房門檻。洛陽則投入800萬元財政資金，對購買中心城區新房的民衆每戶補貼8000元，刺激消費者入市，並提升房企資金回籠速度。

大陸大型房企如中海地產、龍湖集團、旭輝集團也紛紛推出新春購房優惠，包括房價折扣、現金立減、贈送家電等，並透過「特惠一口價房源」及安家禮包等形式吸引買家，進一步提振市場信心。此外，一些企業還推出低首付、分期付款等靈活的金融方案，幫助買家降低資金壓力，鼓勵觀望者投入市場。

大陸中指研究院企業研究總監劉水錶示，1月適逢春節假期，導致市場成交量短期下滑，但降幅已收窄，政策效果逐步顯現。預計春節後市場成交量將有所回升，一季度新房成交量有望保持平穩，二手房市場則因價格調整與業主預期改善而維持一定規模。