陸房市續冷 前五月新房銷售額降幅擴大

綜合陸媒報導，延續房市景氣萎縮，今年1～5月，大陸新建商品房銷售額人民幣（下同）34,091億元，年減3.8％，不僅降幅較爲1～4月的-3.2％繼續擴大，更創下年內新低。

此外，統計局16日公佈的大陸70城的新建房價指數，也呈現相同趨勢。數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌幅雖持續收窄至3.5％，但和4月相比卻是由平轉降，下跌0.2％，創7個月來新低。

資料顯示，5月份70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有13個，4月22個；下跌53個，4月有45個；持平的有4個，4月有3個。

其中，5月份一線城市新建商品住宅銷售價格和4月相比，由持平轉爲下降，上海上漲0.7％，北京、廣州和深圳分別下降0.4％、0.8％和0.4％。二線城市新建商品住宅銷售價格和4月相比也從持平轉爲下降0.2％。

財信金控首席經濟學家伍超明表示，目前大陸房市仍處於築底調整階段，庫存壓力過大仍是主要矛盾。預計在穩地產政策加快落實的作用下，房地產需求端有望好轉。但去庫存仍需過程，尤其在家庭、企業、政府的資產負債表受損、預期扭轉需要時間的背景下，短期內房市還無法止跌回穩。

經濟學人智庫高級經濟學家徐天辰也表示，目前地產政策核心是穩價格，穩定地產投資並非第一要務。隨大陸樓市從新房主導轉向二手房主導，地產投資下行屬於自然回落，見底仍需時間。