打房沒鬆綁...建商、買家誰能撐住？專家：不讓利非常難成交

預售屋即將進入對保旺季，不少買家焦慮銀行貸款難談，紛紛轉向建商配合方案求穩定；網友坦言「額度穩最重要」，但也有人提醒「成數與條件不一定最優」，建議多打聽、但避免頻繁拉聯徵。示意／朱曼寧 攝影

日前央行召開今年的第二次理監事會議，利率連五凍，也沒有祭出第八波的房市管控措施。

很明顯現在看起來消費力基本上是大跌，成屋跟去年同期比是跌三成，預售更慘可能只剩下兩成。

以目前預售屋市場，賣不動是一回事，但是沒有人降價又是另一回事，真的到跌價是有點難，大家其實都是不見棺材不掉淚。

再加上有一些區域像北士科或者是有議題性的，它又恢復到去年的極端狀況。

現在連符合新青安條件的人，要貸款其實都沒有那麼容易。

這樣不對嗎？但其實銀行是本於它的職責，本來就應該做的事情，只是市場被扭曲太久了，所以校正迴歸的時候很多人會受不了。

接下來或許會迎來房價的修正，因爲如果真的不讓利的話，基本上很難成交。

負擔真的太重了，就算買得起也貸不到，這個是最麻煩的。

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