村泉蒔美 鄰近北士科生活圈

「村泉蒔美」緊鄰竹圍高中、竹圍國小，雙語生態學區機能具濃厚人文感。圖／業者提供

AI晶片龍頭輝達日前宣佈臺灣總部將設址北士科園區，未來北士科將成爲最新的科技新貴生活圈。

專家分析，北士科園區擁有快速道路、捷運、臺北港等交通方面優勢，房價目前已達到150萬元；而鄰近北士科園區車程不到20分鐘的竹圍地區房價僅5字頭，未來還有淡江大橋、淡北道路等利多，即將迎來自AI產業發展的動能浪潮，高達2／3的房價落差與區段未來性強，將迎接高需求的自用居住潛力，堪稱是新北最受矚目的房價，購屋詢問度居高不下。

根據目前實價登錄資料顯示，北投區受到北士科帶動，2024年更擠進臺北巿各區不動產交易轉移棟數前五名，鄰近北士科捷運淡水線明德、石牌捷運站鄰近的行情同樣水漲船高，最新預售建案甚至出現每坪130萬元。

樂居網實價登錄統計，北士科外圍的奇巖房價來到90萬以上，而竹圍地區是臺北市進入淡水的第一站，5字頭房價的竹圍更具交通優勢，與北士科約20分鐘車程，受到北士科帶動產業縫合、提升房市能見度。另外591新建案統計，在「北士科生活圈」概念下，新北市預售均價落在70.8萬元，房價年增率來到36.5％，而竹圍區近一年漲幅僅6.15％，未來房價補漲的空間非常可觀。

竹圍地區以依傍淡水河的竹圍捷運站商圈爲商圈核心，長年吸引許多士林、北投民衆轉進購屋，居住氛圍更受到科技新貴喜愛，當地房仲表示，竹圍距離臺北市僅一站捷運，搬進來就很難再搬出去，以20坪換住30坪的需求來看，買竹圍會比北士科周圍省下近千萬的購屋預算。在對總價預算與新式建築均滿足的自用客來說，竹圍無疑是北市自用型購屋者首選的地段之一。

2025年在輝達與AI議題帶動下，產業廊帶將擴展至新北的第一環，與北士科僅20分鐘車程的竹圍購屋需求將持續成長。

「村泉蒔美」位於竹圍高中旁，經由竹圍捷運站「一站進北市」達關渡站，透過洲美快速道路進入北投、關渡大橋接64號快速道路可達新莊、板橋，交通路網四通八達。全案89戶住家，坪數規劃25～45坪、2～3房，主推捷運紅線生活圈的置產自住客層。