川普引發市場大亂 有個族羣反受惠

川普引發的市場混亂，導致公債殖利率不斷攀高，間接嘉惠房貸族。 美聯社

金融市場這幾周可謂一片混亂，投資人紛紛遠離高風險的股市，轉進債市，因而推升債券價格，壓低殖利率，房貸利率隨之不斷下降，嘉惠了爲買房而筋疲力盡的人們。

房地美（Freddie Mac）最新數據顯示，在美國最受歡迎的30年期房貸利率，上週從1月的高峰7％跌到6.6％，是去年12月來最低；15年期房貸固定利率也同步下降，上週利率從今年稍早的6.2％跌至5.7％，兩者皆爲連續第六週下降。

美國抵押貸款銀行協會（MBA）表示，房貸利率下降推升了房貸需求，申請人數在截至7日的一週內攀升了11％，再融資人數也有所上升。該協會的相關指數上週躍升了16％，較去年同期則大增了90％。

貸款成本下降很大程度上受公債殖利率下降影響。作爲房貸利率指標的10年期公債殖利率，3月初一度從1月的高峰約4.8％降至4.1％，爲去年12月以來最低。