《傳產》新北中古屋熱賣榜出爐 淡水、汐止強勢搶佔前十

淡水區作爲新北的蛋白區，在榜上以最多社區入列，其中包括「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」、「海洋都心」與「天藝」，全數位於淡海新市鎮。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡海新市鎮屬於新興發展區，隨着淡海輕軌通車，以及淡北道路、淡江大橋等基礎建設陸續到位，交通條件持續改善，區域發展潛力逐漸浮現。除了「天藝」爲大坪數、高總價產品外，其餘多爲屋齡5至10年、總價約1,000萬至1,200萬元的2～3房產品，吸引不少首購及小資族進場。

汐止區則有「水蓮山莊」、「超級花園」與「摩天鎮」三個社區上榜。陳金萍表示，這些社區雖位於新北，但可經由國道1號、汐五高架、環東大道等幹道，便利通勤至臺北市內湖、松山及南港等辦公核心，因此吸引不少在臺北市工作的購屋族。不過，她也提醒，汐止早晚尖峰時段車流較大，通勤時間需多加考量。

在排行榜中，成交量最高的是位於板橋區的「民生新埔」，近一年成交高達83件，平均每月近7件。陳金萍指出，「民生新埔」位於板橋核心地段，鄰近捷運新埔站與江子翠站，交通便利；生活機能亦佳，周邊有全聯、傳統市場、小吃餐廳及學區，吸引許多小家庭與置產族羣目光。

此外，「天藝」雖屬高總價產品，仍穩居淡水區熱銷社區之一。該社區基地面積達近6,400坪，採低建蔽率設計，擁有豐富的公設與綠地，住宅規劃以大坪數3至4房爲主，整體風格偏向歐式豪宅，並鄰近輕軌、公園與運動中心。陳金萍表示，「天藝」受到高資產與自住族羣青睞，是淡水區具指標性的代表社區。