《傳產》Q1中古屋十大熱區揭曉 這區奪交易王

2025年第一季，中壢區中古屋交易量高達416件，居全臺之冠；同屬桃園市的桃園區也以將近400件交易量緊追在後，房市相當熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢區與桃園區交通建設完善，包括捷運綠線、機場捷運延伸線、臺鐵地下化等工程，提升通勤便利性，加上桃園市擁有全臺第二多的工業區，且有航空城開發計劃，帶動大量就業人口移入，進一步帶動購屋需求。此外，中壢區與桃園區還擁有像是青埔、中正藝文特區、小檜溪、經國等重劃區，具備發展潛力，讓整體房市交易活絡。兩區目前平均單價約在3字頭，對自住和通勤族而言，具有相當大的吸引力。

位居第三的則是新北市的淡水區。陳金萍分析，淡水區擁有捷運淡水線及輕軌，未來還有淡江大橋、淡北道路將完工，交通便利性持續提升；且不僅舊市區機能完善，新市鎮的住宅與商圈也陸續到位，帶動區域買氣。在房價部分，淡水區因距離臺北市中心較遠，因此相對親民，吸引不少願意以時間換取房價的小資族入主。

臺中市則有3區入榜，分別爲北屯區、西屯區及北區，其中北區平均總價不到1000萬元。陳金萍指出，近年中科臺中園區爲區域帶來大量人口與產業，加上政府持續推動重大建設，推升臺中市中古屋交易熱度。 高雄市則有鳳山區擠進前十名榜單，是南臺灣唯一上榜的行政區。