《傳產》2025H1 新北市8個重劃區預售交易量全腰斬

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，從去年9月19日，央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。

其中，新北有五個重劃區交易量年減幅度皆逾6成，包括江翠北側重劃區、暫緩重劃區、塭仔圳重劃區、副都心重劃區和二重重劃區。陳金萍表示，隨着近年來在重劃區內預售屋價格飆升、對於首購族與換屋族來說，購屋門檻迅速拉高、購屋負擔變得更重。加上在第七波選擇性信用管制與銀行房貸緊縮的狀況下，不少購屋族羣心態轉趨保守，期待有一定幅度的降價，才願意進場，使這些重劃區在今年上半年的預售交易量萎縮明顯。

林口新市鎮與淡海新市鎮這兩大重劃區，去年上半年預售屋交易分別爲1209件及1023件，而在今年上半年預售屋交易量腰斬，分別剩492件及422件，量縮明顯。