成⼤⾸排城中樞紐 「成⼤之森」1862坪全街廓開發 臺南創新地標

坐落於臺南市中⼼的成功⼤學辦學近百年，在府城醞釀深厚學術基底，不僅是臺南⼈的驕 傲，更是臺灣政商界領袖的搖籃，豐沛⼈⽂學識環境，半導體研究中⼼南部基地紮根，爲半導體、光電產業廊帶孕育⼀批批優質⼈才，陪伴臺南成長茁壯，共同迎來AI科技新盛世。

然⽽市中⼼⼤⾯積⼟地供給稀有，最新指標⼤案「成⼤之森」空降成⼤第⼀排，連同臺南公園合計約30萬坪綠海林蔭環繞，緊鄰城中樞紐的臺南⾞站鐵路地下化⼯程已屆完⼯，全案⼀露出預告便備受矚⽬。

成功⼤學爲全臺⾸屈⼀指的⾼等學府，孕育出許多政商及科技⼈才。 業者／提供

成功⼤學培育全臺頂尖⼈才，⼀代代「成⼤⼈」爲臺灣做出的貢獻，成就產業邁向繁榮，世代的傳承、不變的堅持，「立⾜臺南、放眼世界」，形塑優質菁英聚落，⽽成功⼤學⼀系

⼀館、廣闊綠意、繁華與⾃然兼備的⽣活圈，令不少老臺南⼈、成⼤校友「只要住過就離不開」，培養⽣活品味、成功特質、⼈脈存摺的環境，更是許多購屋者⼼⽬中的富⼈區。

除了⼈⽂書香環境，鄰近的臺南⾞站近年在沙崙科學城、南科園區雙引擎加乘下，位居科技產業廊道最中⼼地段，每⽇⼈流達⼗萬⼈次，15~25分鐘內銜接雙園區，透過城中樞紐再造計劃，臺南⾞站專⽤區8公頃開發，打造3⼤棟、8萬坪商業空間，城中樞紐更預留捷運綠線臺南⾞站連通⼤樓，⽬前⾞站站體已經逐步成型，預計2026年完⼯啓⽤，軌道騰空後，更將串連南臺南⾞站、臺南⾞站、⼤橋⾞站改造成長達八公⾥的「鐵路地下化」，形塑⽂化、綠意兼具的⼈本⽣活！⽽捷運綠線規劃則是臺南市捷運整體路網中重要的東⻄向路廊，透過軌道可連結平實轉運站、舊城區與安平地區，臺南⾞站即是其中關鍵站點，未來臺鐵、綠線及公⾞轉運系統將形塑臺南的三鐵共構樞紐。

「臺南⾞站城中樞紐計劃」將帶領檯南邁向新世代城市。 業者／提供

成⼤⽣活圈得天獨厚的地理位置、政府建設加乘，出類拔萃的馥郁⽣活，是臺南⼈住了就捨不得離開的優質環境，⽽「成⼤之森」擇址成⼤第⼀排，眺望校園公園濃蔭樹海，合計30萬坪綠地環抱，1862坪獨立街廓開發，24層全新地標爲臺南再添⼀筆壯麗天際線，與香格⾥拉飯店相互對望，全案主推22~34坪，稀有立地優勢，完⼯將成爲成⼤⾸排最具代表性的城中地標。

「成⼤之森」擁有成功⼤學、臺南公園30萬坪綠海，絕無僅有的立地條件，吸引優質菁英關注⽬光。 業者／提供

▎成⼤之森 ▎ 坪數規劃 : 22-34坪

貴賓專線：(06)237-0888

建案網站 : https://ned.tw/DZDFUK

接待會館 : 臺南市北⾨路⼆段132號旁(臺南公園對⾯)

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