別讓房產被偷過戶！北市議員提2大改善建議

臺北市不動產詐騙猖獗，臺北市議員汪志冰（中）建議北市府應向中央建議，民衆申報稅務時同步開放申請「稅籍異動即時通」，北市地政局也應針對65歲以上含獨居長者，主動於地政系統註記，一旦房產有異動，立即介入關切。（摘自議員汪志冰臉書／孫敬臺北傳真）

臺北市不動產詐欺案5年累積達184件，財損近3億元，中山區更爲詐團多年首選目標。議員汪志冰指出，北市府應建議中央於民衆申報稅務時同步開放申請「稅籍異動即時通」，北市地政局也應針對65歲以上含獨居長者，主動於地政系統註記，一旦房產有異動立即介入關切。北市稅捐處長黃薏庭迴應，會再與中央建議，現已與北市社會局研議獨居長者通報機制。

據統計，臺北市民國113年不動產詐欺案爲34件，114年暴增至84件，增幅達2.47倍，其中士林區更在1年內激增3.3倍，增幅爲全市第1。汪志冰觀察，北市有98萬名不動產所有權人，但稅籍異動即時通113年10月開放以來，申辦率僅4.7％，成效低落。

汪志冰強調，因不動產過戶前，必須向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅及契稅，需1至2周完稅手續時程，期間所有權人可以向司法機關主張權利，而稅籍異動即時通能在詐團動作時，實現及時通知、防範詐團的效果。

汪志冰直言，擁有不動產的長者因不諳法令，更是詐騙高風險族羣，內政部雖於105年10月底推出「地籍異動即時通」，但民衆收到通知起3天內，詐團即可完成過戶或設定抵押，無法保障所有權人權益。

她說，北市府應向中央建議，民衆申報稅務時於系統開放勾選申請稅籍異動即時通，地政局也可參考新北巿政府，針對65歲以上含獨居長者，主動於地政系統註記，一旦房產有異動立即介入關切。

黃薏庭迴應，會再與中央建議於民衆申報稅務時一併申請稅籍異動即時通，現已與北市社會局研議獨居長者通報機制，未來將研議擴大到65歲以上長者。