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南山·璞縵
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寬境泳池會所大宅
三期建面約118-145㎡3-4房
項目推薦 · 理由
項目推薦理由丨展開動畫
內容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
當多數人還在爲內環老破小與遠郊新房糾結時，南山璞縵以總價400萬起，直接對標內環品質，這份“超配生活提案”的底氣究竟從何而來？
南山璞縵從三個維度娓娓道來：
1、城央核脈
南山璞縵佔據嘉定城央核心地段，集聚政商、文化、自然等城市核心資源，與區域發展紅利深度綁定。在這裡，每一寸土地都承載着城市的未來與價值。
2、國際設計天團
項目匯聚張思建築設計事務所、奧雅景觀設計、HWCD設計事務所和壹方空間設計四大全球頂尖團隊，聯袂打造嘉定前所未見的海派奢宅。從建築到景觀，從室內到細節，每一處都彰顯國際水準。
3、純享圈鄰服務
建築面積約105-198㎡的平層大宅，配備約1500㎡恆溫泳池會所、一棟一主題的社交空間、約45米氣派門庭以及嘉定最高裝標。這些不僅是生活的配套，更是峰層人士的專屬禮遇。
更重要的是，南山璞縵的戶型設計覆蓋從剛需改善到終極改善的全生命週期需求，讓“一步到位”成爲更多人的選擇。當市場還在討論“值不值”時，南山璞縵已經用頂豪配置證明——奢享生活，無需妥協。
純粹改善的海派大宅
遙遙領先的產品力
如果您熟悉上海樓市，你就會發現：只有在豪宅市場中才會有“海派風格”，像市中心的弘安裡、中海順昌玖裡..等億級項目，都是海派風格。
非市區板塊中最多的也就是現代風格或是新中式風格。
爲什麼？
第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統中國建築的精髓，還吸收了西方現代建築的技術和設計。對於開發商和設計、建造團隊的要求，極其苛刻。
第二，還原海派風格需要珍稀的材料和工藝，這需要昂貴的成本。
這兩點，讓海派風格的建築和項目，始終無法出現在非市區板塊。而南山璞縵，在這樣的市場背景下，爲整個嘉定，甚至是整個上海非市區板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅。
爲了這個項目，南山地產幾乎是不留餘力的。首先，誠邀HZS建築設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外一線豪宅的設計團隊，爲嘉高定新的品質封面。其次，打造了整個嘉定，甚至是非市區板塊從未有過的超高標準公區。
嘉定主城，唯一擁有下沉式庭院會所的新房
在南山璞縵社區內，光是憑藉這個擁有恆溫泳池的下沉式庭院會所就能感受到開發商的誠意。
這一配置放眼整個嘉定，屈指可數！試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”，這就是區別，這就是更高端的生活方式。
據悉，會所將配備泳池、健身房等功能區。業主們除了在這裡健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味。這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當於業主的第二客廳。
除此之外，會所還擁有下沉水光庭院，與周圍建築融爲一體，如自然盆景。
這既是格調的象徵，也能在無形中爲二手房加分。
甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！
用料上，南山璞縵更是“捨得”。就拿裡面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建築局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。
而整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅纔有的規制。
“雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區！
園林方面，南山璞縵汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店爲靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。
代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。
地下地下雙大堂+臻裝地下車庫，匠造度假式社區！
首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標準的配置，整個嘉定只要南山璞縵一個。
從格調、定位、風格、用料、宜居性、社區配套的豐富性..各個角度來看，南山璞縵都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質封面。
一旦步入二手，南山璞縵就是嘉定二手房市場的品質王者，掌握着整個區域的二手房定價權。
主力建面約123-198㎡頂奢3-4房嘉定唯一的純粹改善大宅！
關於產品，有一個前提跟大家分享下：整個嘉定目前還是以百平米左右3房爲主力供應段，建面約120㎡以上的產品今年僅佔比約24%，極度稀缺。
而整個嘉定主城目前以建面約123-198㎡頂奢3-4房爲主的項目，只有南山璞縵一個。
加上之前提到的南山璞縵周邊，有大量公務員、高級學府內的教師、學生、職工以及大量高端產業內的高新高知高智人才。這意味着南山璞縵未來的社區居住氛圍，將以純粹改善爲主。
這樣的社區，才能給業主更好的居住體驗，才能給孩子更好的居住環境，才能給家裡老人更宜居的居住氛圍。
與現在軌交旁的一些以小戶型爲主，主力吸引剛需客戶的項目相比，這是社區定位上的不同，也是未來居住氛圍上的不同。
再來看產品，最新戶型圖如下：
上車首選戶型！建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，這個價位段能買到嘉定品質標杆，絕對的性價比。沒什麼好說的，衝！
改善寬奢3房！標準的長面寬、短進深戶型，再加上大寬廳的設計，採光面非常出衆。另外，寬廳除了增加南向採光面外，還能作爲一個靈動空間，不管是用作健身區域、瑜伽空間還是孩子的遊玩天地，都是極佳的選擇。
一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。雙套房的設計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。
終極改善的頂奢4房！極端寬奢的南北通透戶型飛機戶型，你能想象到的美好都能在這個戶型中體驗到。
總結一下，經歷過動盪之後你才能真正體會到一個頭部地段+頭部產品的新房，給你的篤定和安全感究竟有多重要，這是你始終屹立在同板塊價值頂端的底氣。
而對於追求居住、改善、配套、未來的購房者來說，南山璞縵不用多說，就是嘉定更具匠心、更具居住舒適度、更具審美和產品力的項目。抓緊機會！
南山璞縵之佔位
匯聚了一城之資源
南山璞縵的佔位，可以用四個字來概括：天生塔尖
每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！ 無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源。
同時，也是這些世界名城的豪宅最爲集中的地段！而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。
這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！
這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！
首先，從南山璞縵出發，沿着城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店；在這裡，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是隻有市區才能享受到的高階煙火氣。
當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；
還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建築和園林景觀。
沉澱百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。其次，從南山璞縵出發，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！
遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位爲嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集羣、摩天地標集羣、科創科研企業集羣、國際教育文化等功能爲一體。（規劃內容來自上海嘉定微信公衆號）規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！而這些，全部都位於南山璞縵周邊的1英里範圍內！
也是嘉定唯一一個，能囊括城央資源+新城caz資源的新房。一方面，這意味着南山璞縵未來的生活便捷度。
另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人羣，全部聚集於此。
南山璞縵這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人羣的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍，堪稱嘉定第一。
相比通過地鐵導流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵的居住圈層將更加高度統一。
另外有一點值得重點一提：9月13日，上海政府採購網發佈《嘉定新城規劃軌道交通線路車站佈局與空間協同規劃研究的公開招標公告》。
這條軌交大概率就是之前網傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。但按照之前的消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵項目附近，有概率會有站點的落地。
總結一下，從軌交、現有商業、高階煙火氣、未來產業、周邊居住氛圍、人口組成能級，任何一個方面來看，南山璞縵都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。
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南山·璞縵營銷中心熱線：400-1789-208（歡迎致電）
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