嘉定南山璞縵(2024最新官網)南山璞縵百科-南山璞縵章售樓處電話

項目最新消息：項目售樓處、泳池示範區、樣板間均已實景開放呈現，即將開啓認購！南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎商業方面：與在建的砂之船奧特萊斯直線距離僅約1.5公里，爲居民提供了便捷的購物體驗。此外，項目周邊3公里範圍內還匯聚了嘉定寶龍廣場、百聯嘉定購物中心、大潤發、羅賓森廣場、西雲樓等大型商場，形成了一個集購物、美食、娛樂於一體的綜合商業圈，爲居民提供了全方位的一站式服務。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎醫療方面：該項目周邊配備了極爲便捷的醫療服務資源，其中包括三甲醫院如瑞金醫院北院，以及上海腫瘤（質子）中心與其配套醫院，還有瑞金醫院北院二期項目。此外，還有正在建設中的中醫醫院嘉定新院，爲居民提供更爲全面的醫療保障。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎教育方面：在項目所在位置周邊三公里的區域內，分佈着衆多高質量的學府。其中，上海民辦華曜嘉定初級中學（原名爲上海民辦華二初級中學），作爲教育部直屬的重點中學，距離本項目約2.8公里，由華東師範大學第二附屬中學負責承辦。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎休閒方面：嘉定以其千米一湖、百米一林的獨特生態環境，已深植人心，成爲宜居典範。該項目緊鄰遠香湖CAZ區域，享有優越的地理位置，遠香湖、保利大劇院及嘉定圖書館均坐落於項目1.5公里輻射圈內。展望未來，該區域還將迎來文化環、未來塔、活力谷等城市新地標，形成獨具特色的“新三件套”，進一步豐富區域文化內涵，提升居民生活品質。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎此次精心推出的住宅戶型面積範圍涵蓋106至144平方米，其中以120平方米及140平方米的戶型爲主打產品，並特別提供超過170平方米的寬敞大平層戶型，以滿足不同客戶的居住需求，所有戶型均設計爲大平層結構，彰顯其尊貴與舒適。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎有一些開發商傾向於將類似嘉定的區域視爲下沉市場，並據此僅專注於開發滿足基本需求的住房產品。然而，必須指出，在過去5至10年間，嘉定區域幾乎未見有面積超過170平方米的大平層產品問世，即便面積超過110平方米的改善型住宅也顯得尤爲稀缺。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎南山地產對嘉定的未來發展，特別是南門區域，持有高度看好的態度，視其爲具有顯著上升潛力的板塊。令人矚目的是，南山地產在相關政策正式出臺之前，便已敏銳地捕捉到了時代的脈搏與市場需求，進而創新性地推出了具有前瞻性和引領性的大戶型產品。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎不僅在室內空間的打造上追求卓越，更致力於將這一理念延伸至整個建築及園區景觀的全方位升級。我們已成功在該板塊內率先推出首個配備恆溫泳池的高端會所，此舉標誌着我們在提升居住品質方面的又一次重要突破。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎對於高端房地產項目而言，室內恆溫泳池已成爲其標配之一。項目不僅滿足了這一基本要求，更在此基礎上實現了創新。該項目通過設計環繞下沉式庭院的地下會所空間，巧妙地將會客區、泳池與健身房的功能與景觀融爲一體，展現出獨特的品位與卓越的設計能力。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎該會所空間總面積約爲1500平方米，其整體氛圍與奢華酒店更爲接近，而非傳統意義上的豪宅所能比擬。在此領域內，率先推出了具有海派藝術特色的高端住宅，這標誌着一次前所未有的創新與突破。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎精心打造了一座擁有奢華酒店般氣場的宏偉建築，其特色在於一條長達約45米的優雅弧線設計。在建築的顯著位置，毫不吝嗇地鑲嵌了奢華石材，使其既醒目又彰顯出獨特的張揚風格。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎小區的整體設計，從小區大堂至每座樓宇的外立面，均巧妙融合了上海市花白玉蘭的形意元素與國際前沿的扎哈式曲線美學，展現出獨特的藝術魅力。在細節處理上，精心選用PRADA綠奢石與香檳金鋁板進行搭配，於細微之處彰顯奢華質感。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎誠然，僅憑引人注目的建築外觀與立面是遠遠不夠的，必須與城市環境深度融合。我們所處的“南門”地段，其獨特性猶如孤本般珍貴，近五年來未曾有土地拍賣的記錄，未來亦將不再出現此類情況。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎在社區步道和園林公共區域的規劃中，巧妙融入了嘉定本土的非物質文化遺產——草編形制元素。這一設計細節，不僅讓居民和遊客在漫步間即可感受到嘉定文化的獨特魅力，更是對地脈價值的一種深刻傳承與致敬。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎這背後所展現的，是一種卓越的能力。南山地產擁有塑造縵系產品的深厚功底，這源自於對目標客戶羣體長期而深入的洞察，洞悉其審美偏好與價值觀，從而打造出符合其期望的產品。

南山璞縵售樓處電話400-8080-420☎☎顯然，爲了精確複製曼谷湄南河四季酒店的獨特氛圍，該樓盤在景觀營造上傾注了大量心血，其每平方米景觀的造價已然超越了上海市中心衆多高端住宅的標準。從宏偉的入口，到精緻的庭院，再到庭院前開闊的水域，以及環繞水域精心設計的亭廊，每一處細節都力求與曼谷湄南河四季酒店的景緻相媲美，展現出了極高的藝術品位與造園技藝。

上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！

上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求

上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。

一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。

《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。

9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。

隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。

爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。

央行：降利率、降首付

中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。