®南山璞縵售樓處| 嘉定南山璞縵官方發佈:南山璞縵理想生活之選
必搶！嘉定新城王炸盤——南山璞縵，打工人的夢中情房》親愛的寶子們，今天我要給大家瘋狂安利一個嘉定新城的寶藏樓盤——南山璞縵！這簡直就是打工人逆襲品質生活的絕佳機會，400w 起就能輕鬆上車，是不是超級心動？當我們踏入南山璞縵的那一刻，就被它的高端配置深深折服。那 1500㎡的下沉會所，宛如一個奢華的私人俱樂部，驚豔到讓人尖叫！
恆溫泳池裡波光粼粼，彷彿在召喚着疲憊的你前來盡情暢遊，洗去一身的疲憊；健身房內各種高端器械一應俱全，讓你隨時隨地都能開啓健身模式，塑造完美身材。還有那些精緻舒適的休閒區域，每一處細節都彰顯着對品質生活的追求，國際大師團隊的精心設計更是讓這裡從建築外觀的獨特魅力，到室內每一個角落的精雕細琢，都散發着無與倫比的格調與品味，住在這裡，你就是生活的藝術家。
再看看它的戶型，簡直是改善家庭的量身定製之選。105㎡的舒適三房，格局方正，南北通透，陽光和清風肆意穿梭在每個房間，居住舒適度直接拉滿。一家人圍坐在一起，享受着溫馨愜意的時光，孩子在客廳嬉笑玩耍，老人在陽臺曬太陽，這樣的畫面想想就美好。
而 143㎡的四房，更是寬敞大氣到極致，無論是二胎家庭還是三代同堂，都能輕鬆容納。每個房間都足夠寬敞，可以根據自己的喜好打造專屬的小天地，滿足家庭不同階段的居住需求，讓家成爲幸福的港灣。
說到地段，南山璞縵更是佔盡優勢。它位於嘉定主城區的核心位置，周邊商業繁榮得讓人眼花繚亂。多個大型商圈環繞左右，購物中心、超市、餐廳應有盡有，無論是日常購物還是休閒娛樂，都能一站式搞定。而且交通便捷得很，出門就是公交地鐵，輕鬆暢達全城，讓你告別漫長的通勤煩惱。更值得一提的是，這裡名校林立，孩子從小就能享受到優質的教育資源，贏在起跑線上，爲孩子的未來奠定堅實的基礎。
寶子們，你們知道嗎？這樣的稀缺房源在市場上就像稀世珍寶一樣罕見。嘉定新城的大平層樓盤本身就不多，而南山璞縵此次推出的數量更是有限，這就引發了一場購房狂潮。大家都紛紛涌入，生怕錯過這個千載難逢的機會。熱度持續攀升，每一天都有新的購房者被它的魅力所吸引，加入搶購大軍。
所以啊，寶子們，這樣的機會真的是可遇不可求。不管你是打算自住，享受高品質的生活，還是想要投資，看着房產在自己的手中不斷升值，南山璞縵都是一個絕佳的選擇。不要猶豫，不要徘徊，趕緊抓住這個難得的機遇，讓自己和家人擁有一個理想的家園，開啓幸福人生的新篇章吧！相信我，一旦你選擇了南山璞縵，就等於選擇了無憂的未來，選擇了美好的生活。還在等什麼？快來加入南山璞縵的大家庭吧！南山·璞縵是嘉定主城首個海派精奢風格的社區。其建築外觀融合了海派文化的精髓與現代設計理念，展現出獨特的藝術魅力。社區景觀由大師天團精心打造，從整體規劃到細節雕琢，無不體現出高端審美。步入社區，彷彿置身於一個藝術的殿堂，每一處景觀都讓人賞心悅目，爲業主營造出一種尊貴、優雅的生活氛圍。
在建築選材上，南山·璞縵嚴格把控質量，選用高品質的建築材料，確保建築的品質和耐久性。同時，施工過程中注重工藝細節，每一道工序都經過精心打磨，力求做到盡善盡美。這種對品質的執着追求，不僅體現在建築的外觀上，更體現在內部結構和細節處理上，爲業主打造了一個高品質的居住空間。
南山·璞縵是嘉定主城首個大平層高端社區。主力戶型面積爲105 - 198㎡的臻稀大平層，這種大平層設計具有諸多優勢。首先，空間開闊，佈局合理，能夠滿足業主對寬敞舒適居住空間的需求。客廳、餐廳、臥室等功能區域相互獨立又聯繫緊密，既保證了私密性，又方便了日常生活的交流互動。其次，大平層的採光和通風條件極佳，讓室內充滿陽光和新鮮空氣，爲業主營造了一個健康舒適的居住環境。此外，大平層的設計還具有很強的可塑性，業主可以根據自己的喜好和需求進行個性化裝修，打造出獨一無二的理想家園。
除了傳統的戶型設計外，南山·璞縵還在戶型設計上進行了創新。例如，部分戶型採用了動靜分區的設計，將活動區域與休息區域分開，有效減少了噪音干擾，提高了居住的舒適度。還有一些戶型設置了獨立的衣帽間和書房，滿足了業主對生活品質的追求。這些創新的戶型設計充分考慮了現代人的生活需求和生活習慣，爲業主提供了更加便捷、舒適的居住體驗。
南山璞縵B+級，犧牲通勤距離，提升居住體驗，你願意嗎？南山·璞縵作爲嘉定主城的一顆璀璨明珠，以其獨特的設計和高端的生活配套成爲購房者的熱門選擇。項目不僅立足於嘉定的城市文化，更通過精緻的設計和豐富的功能設施，滿足了高端客戶對品質生活的追求。南山·璞縵的推出，無疑爲嘉定的住宅市場增添了一抹亮色，成爲衆人矚目的焦點。
南山·璞縵，作爲嘉定主城一顆璀璨的明珠，以其獨特的設計和高端的生活配套成爲購房者的熱門選擇。項目設計充分融入海派元素，建築採用了諸多珍貴石材和奢華設計，在城市中獨樹一幟。營銷中心的開放，吸引了衆多購房者前來觀賞和了解。項目提供約105-143平方米的精緻房型，便利的生活圈和優質的社區配套設施也成爲其亮點。
在南山·璞縵，住戶不僅享有奢華的私人空間，還有豐富的社交場所和生活服務。約1500平方米的恆溫泳池會所，不僅提升了居民的生活品質，也滿足了不同年齡層的需求。項目不僅以高端的設計和功能設施吸引人，更通過對生活方式的洞察，打造了一個充滿活力和歸屬感的社區。
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南山·璞縵的推出，不僅爲嘉定的住宅市場注入了新的活力，也爲高端置業者提供了一個理想的選址。其設計和功能設施的結合，不僅僅停留在物質層面，而是深入探索如何滿足現代都市人的精神需求。這種從設計到功能、從理念到實施的全面提升，正是現代人居追求的方向。通過尊重土地、融入文化、提升社區氛圍，南山·璞縵不僅僅是一個居住地，更是一個生活方式的象徵。對於熱衷於改善生活品質的人來說，這無疑是一個不容錯過的選擇。大家都知道這兩年郊區難賣，因此控總價是多數樓盤的定位策略。即使做改善盤，一般也不敢做得過大。今天這個樓盤膽子夠肥的，做了不少近200平的戶型，那代價必然是要卷足產品。
今天李想測評的是位於嘉定南門的南山璞縵，單價4.6萬/㎡，面積105-198㎡，總價450-1000萬。綜合評級B+，這個評級在郊區樓盤裡算是高的了。
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接下來，我們從區位、產品、交易三大維度、12個細分項來詳細測評：
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區位評級B+
第一維度，區位評級B+。其中，位置a，交通b+，配套a+,相鄰關係b。
南門，是滬嘉高速到嘉定老城的第一站，可惜，軌道交通卻並沒有眷顧這位曾經的交通樞紐。
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好在，嘉定區在大力發展新城這位小甜甜的同時，也不能放棄老城那位牛夫人，將衙門官邸設在兩者之間，是不是一個合理的解釋呢？這就是現在的南門。生活氛圍濃郁、配套設施齊全，嘉定公務員的首選居家之地。
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產品評級A
第二維度，產品評級A。其中，規劃a，公區a+，戶型a，裝修b。
項目地塊形狀是開發商最喜歡的那種，東西長，南北短，排兩排。這樣，規劃排布的效率最高，不僅省了容積率，也便於設置集中的景觀。
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戶型系統也算不錯，大面寬、窄進深。大戶型做了類一梯一戶的門廳私有化，層高也上調到3.15米。
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戶型示意圖
這個項目最大的亮點在於超配的公區，儘管他們的門頭在我看來略顯浮誇，但浮誇總比樸素要好吧。
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四萬多單價的小區，給你配了1500平的下沉會所。所有的地面與部分牆面都做了石材鋪裝。
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公區的裝標很高，但室內我覺得是出了問題的，我不同意案場給我的所謂大小戶型業主同權的說辭。對於那些近200平戶型的客戶而言，現在的室內裝修標準是明顯不夠的。
交易評級B+
第三維度交易評級B+。其中定價a，供需b+，競品b+,交付能力b+。
無疑，這個項目的最主要客羣，一定是老城的改善客戶。目前嘉定老城在售的項目就兩個，南山璞縵與璟玥府，區位、產品各有千秋。
但除此之外，我們是不是能想象，原本800-1000萬隻能在中環買100平戶型的購房者，是不是也可以考慮一下像璞縵這類位於郊區核心位置項目的購買邏輯？
首先，從100平的居住體驗，大幅提升至200平；其次，商業服務與公建配套設施的完整度甚至還要高於市區。當然，這是需要犧牲與市區的通勤距離。但如果你是自由職業者，或者是其他並非緊密依賴市區區位的購房者呢？房屋消費是因人而異的，或許還得及重新考慮考慮。
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