北市30年老宅 最好賣

臺北市購屋主流不是新成屋，而是屋齡30年以上的老宅。永慶房產集團彙整實價登錄發現，臺北市中古屋在價量上與新屋呈現明顯落差，近一年屋齡30年以上的住宅交易佔比達55%，交易量爲屋齡五年以下新屋的近五倍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，臺北市因開發早、素地稀缺，新建住宅供給有限，整體屋齡偏高。相較於新成屋，中古屋在價格相對親民、坪效高、地段成熟、交通機能完善等優勢下，成爲自住與首購族的主要選擇。

進一步觀察近10年臺北市屋齡30年以上住宅交易佔比變化，自2015年起逐年成長，2015年交易佔比33%，2020年突破四成、達40.9%，2023年則超過五成，業者指出，今年臺北市屋齡30年以上的住宅佔比可能將再創新高。

臺北市12個行政區中，除內湖區、南港區外，其餘行政區皆以屋齡30年以上中古屋爲交易主力。