919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意

房市示意圖／遊智文 攝影

去年919央行頒佈第七波信用管制，至今已過了九個月。

近九個月的房市狀況，雖然不敢說100%（部份可能參雜國際情勢、股市動盪等市場情緒），但919政策仍很大影響着臺灣房市的交易。

央行919的政策很明確：

看了以上的要點，我覺得政府立意良善。但從中被扼殺的、被忽略的一羣人，就是（去年919政策上路前）購買預售屋的客層。

他們當時購買預售屋的時候，肯定經過盤算「貸款幾成，自備幾成」才簽字購入的。

怎料，遭遇政府政策的即時調整，原本想說可以貸款80%，現在變成只能貸款50%，要額外多籌備30%自備款。不然得把第一間房子賣掉或第一間房貸還掉，予以因應。

當然，也不能說完全死局，只是資產規劃被打亂，心情難免就有些阿雜。而這一羣人也沒有管道可以宣泄、只能默默承受，因爲網路聲量畢竟還是以「無房者」作爲主力。

無房者大概會講出：「你都已經有兩間房子了，你還有什麼不滿意？要買房，就得要有應對政策轉彎的能力啊，難不成你梭哈買房？」類似這種風涼話。

我只能說，政策就是一把雙面刃。不可能讓每個族羣都滿意。

不過，當打出「居住正義」的旗幟時，確實很多事情都必須走向政治正確（即便你的第一間房子原本不打算賣的背後原因是要給長輩住、或是留給小孩，也一概被別人視爲在投資炒房）。

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