6月北臺新建案 「零成交」佔比達40%

住展雜誌調查顯示，6月北臺灣新建案市場低迷，來人與成交組數較5月減少逾二成，四成建案「零成交」，另有四成每週賞屋客不到十組，市場持續吹冷風。（房市示意圖） 聯合報資料照片 遊智文 攝影

市調機構住展雜誌最新調查，6月北臺灣新建案市場續吹冷風，各大指標案場平均來人、成交組數繼續下探，較5月再減少逾二成。

值得注意的是，6月北臺灣「零成交」建案佔比攀上四成，也有四成建案每週接待的賞屋客不到十組，顯見新屋市場來人、成交均陷低迷。再者，6月預售推案量月增近五成，成爲唯一上升的指標數據。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，當前房市不僅持續籠罩在打房政策、申貸困難的緊箍咒，又遇美國對等關稅談判，且新臺幣不斷升值，均不利未來臺灣經濟走勢，尤其第3季又爲傳統房市淡季，認爲房市短期冷淡市況不易逆轉。

代表北臺灣新建案市場概況的住展房市風向球，6月亮起今年第四顆衰退注意的黃藍燈，六大指標分數中，關鍵的每週來客組數、成交組數均較5月各減少22.3%、26%，指標分數雙雙寫下近一年來次低。6月周來客組數爲15.7組、周成交組數是1.1組，其中「零成交」建案佔比達四成，而每週賞屋客不到十組、亦即每日來人不到兩組之建案比重也達四成，顯見北臺灣新屋市場人氣、買氣相當冷清。

陳炳辰表示，6月北北桃均有單週「零成交」建案，高房價的臺北市因當前買方對房價觀望，新建案「掛蛋機率」最高，其次爲新北市和桃園市。以行政區來看，松山、萬華、信義、中正、內湖、大同、北投等行政區均有「零成交」建案，新北市三重、蘆洲、林口、樹林、八里等，以及桃園市桃園、鶯歌、蘆竹、新屋等也有災情出現。

需求觀望下，同步讓6月待售建案數量達1,331案，比5月增近30案；不過從供給面來看，6月北臺灣預售推案量比5月增近五成、接近800億元，指標案爲新北市新店區的湯泉建設案，達百億元量體規模，另外茂德建設在新北市的新莊區、新店區各推出總銷約85億元、60億元新案。