45年前買地欲送長子當成年禮 離婚卻被前妻賣了 老翁提告求償

高雄地方法院。（本報資料照）

林姓老翁45年前買一塊農地，因無自耕農身分，登記在妻子廖女名下，打算當長子成年禮，但兩人離婚後，廖女卻將該土地以386萬元出售，林翁認爲當時只是借名登記，廖女無權賣地，要求廖賠償198萬元，獲賠給長子386萬元。但法院認爲長子已於2005年成年，行使代償請求權只到2020年，判林男敗訴。

林男與廖女於1974年結婚，夫妻兩在1980年購買屏東縣一塊農地，林男主張，現金支付買賣價金2萬5000元，因無自耕農身分，該塊土地便登記爲廖女名字，事後林男、廖女於1996年離婚，當時特別記載該塊地爲兩人共有財產，等長子成年後，約定移轉到長子名下。

但前年7月間，林男發現廖女向地政事務所申請補發權狀，隨後以386萬元價格將土地出售，林男認爲該地只是借名登記，廖女卻擅自將土地販售，提告要求廖女賠償198萬元，且該地原本要贈與長子，另提備位聲明，要廖賠償長子386萬元。

高雄地院審理時，廖女稱與林男結婚後經濟不寬裕，當時要買地時，林男資金不足，是她四處奔波，向左鄰右舍、親朋好友及當時僱主借款，才籌到購地款，所以土地登記在她名下，並無所謂借名登記關係。

另外，她與林男離婚時約雖約定等長子成年要轉贈給長子，林男已經成年，卻直到前年10月才提起民事訴訟，林的聲明已逾15年請求權時效，不應要求她賠錢給長子。

法官發現，土地法早期確實規定要具自耕農身分才能購買，是爲規避土地法規，屬於「脫法行爲」，當初借名登記契約關係應屬無效。且兩人離婚時雖協議將土地贈與長子，但該代償請求權應自長子成年時就可行使，審酌長子於2005年1月成年，請求權時效只到2020年1月，判決林男敗訴。可上訴。