資金緊縮 開工總宅數量驟減

據內政部不動產資訊平臺資料顯示，去年第4季建物展期開工總宅數僅1,141戶，寫2009年以來單季新低，反映出2024年前九月預售市場熱銷，建案熱賣後如期進入開發，後有央行嚴控不動產放款水位，致展期數量明顯量縮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年前三季預售市場就賣了10.6萬戶，個案熱銷讓開發商順勢進入新建案開發階段，但同時因央行對土建融不僅限制放貸成數，更會檢視銀行是否落實查檢個案的開發時程，對於逾期者不僅逐步按合理比例收回貸款，採階梯式、逐年加碼計息等管控。

該統計資料顯示，2009年至今，房市只出現過五次單季開工展期量低於2千宅情況。曾敬德分析，這波展期開工量寫下新低，是因現在建商遇到資金面的緊縮，部分開發商甚至希望早點把能動用的資金先借到手，避免出現未來借不到資金風險。