《專訪》永信建：H2房市關鍵仍看政策 議價空間相對去年有彈性

去年受到第七波打炒房影響，房市買氣急凍，永信建今年首季獲利年減超過7成。永信建說，4月受到股市動盪衝擊，些微回溫的買氣又冷下來，不確定性因素讓消費者信心大減，目前來客數、成交量，和去年熱絡的時候相比，大約剩3成左右，第2季房市的情形和首季差不多。

永信建說，今年推案仍按照既定時程，7、8、9月陸續推出龍華九期「蘊美」、高雄大學二期「辰旭」與大昌二期「澄境」等指標性建案，仍將採取「先建後售」的銷售模式，這3案加入後可供銷售房屋總額將再增加約90億，希望新產品能帶動市場買氣，可望增加下半年營收來源。

全臺陸續傳出有爛尾樓、營造廠商停工，永信建則說，高雄房地產市場還好，沒有聽到這些風聲，目前個案去化慢，不少業者在興建中的個案工進的速度放慢來因應，由於前景是樂觀的，而且這波漲幅和別的地方相比，只是補漲而已，再加上前波上漲建商都有賺，因此並沒有什麼不好的風聲出現。

永信建設目前可供銷售入帳的案件共有十案，包括水律、澄光、R5新世代、謙樂、禾豐、原旭、豐華大鎮、齊樂、詠光與繪上品等建案，可供銷售房屋總額約爲100億元。

永信建113(去)年營業收入達新臺幣100億3,548萬元，較去成長21.98%；淨利新臺幣34億8,499萬元，較去年成長27.72%，每股盈餘達新臺幣16.03元，創下公司成立38年以來的歷史新高。

近期全球股市震盪，配合關稅政策變動及央行相繼推動信用管制措施，對整體房地產市場帶來明顯衝擊。永信建指出，下半年有3筆個完可以陸續完工銷售，營運仍將維持穩健，未來將會密切觀察總體經濟與政策趨勢，也將積極推動ESG永續發展目標。