助推商辦物業去化 引入專業資產管理運營商成新熱點

如今，針對圍繞存量資產的全方位盤活，商辦物業項目引入專業的資產管理運營商成爲新的熱點。

8月8日，深圳科技園金融基地&BEEPLUS項目正式啓動，項目由蜜蜂科技與深圳科技工業園（集團）有限公司攜手打造，突出“產業辦公+商務休閒”的複合形態，重構科創金融的辦公空間。記者在現場看到，針對科創金融人才的品質追求，項目還配備電話間、路演區、貴賓接待室、午休倉等多元配套。同時，爲服務快速增長型企業，項目提供靈活辦公解決方案，拎包入駐模式下，無論是大開間還是商務套間均充分考量企業需求，更爲符合條件的企業設置產品展示區。據瞭解，上述項目爲蜜蜂科技在深圳的第三個項目，憑藉精準的產業定位與優質空間載體，已經吸引超20家企業入駐。

目前，一線城市商辦物業去化成爲市場熱議的話題。有業內人士表示，商辦物業正從單一空間租賃向“生態服務集成”轉型，通過在項目內引入專業的資產管理運營商，構建多元化辦公場景，能有助於破解傳統租賃模式的增長瓶頸。

那麼，如何更好打造“新辦公生態”？“好的產業載體，對於企業來說可以形成產業聚集，獲得成長髮展機遇；而對於當地政府來說，能成爲城市高質量發展的重要引擎，吸引大量優秀企業，是聚集產業的抓手，留住年輕人。”蜜蜂科技BEEPLUS創始人兼董事長賈凡表示，“在存量時代，優秀的運營顯得更爲重要，公司將以上述項目爲支點，整合蜜蜂科技在精細化運營、企業服務、生態搭建上的經驗，深度參與深圳產業生態建設。”

另據觀點指數研究院統計，今年以來多家房企都通過在傳統寫字樓項目中嵌入靈活辦公空間，構建多樣辦公場景，滿足多元化辦公需求。中指研究院指出，在新的市場背景下，房企的開發業務緊抓增量市場，也要把握存量市場盤活機會，積極拓展輕資產業務，提升運營與服務能力。