中原：香港十大屋苑本週末僅錄得8宗二手成交 創近7周新低

觀點網訊：7月13日，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週末（7月12-13日）香港十大屋苑僅錄得8宗二手成交，按周急跌46.7%，創近7周新低。其中5個屋苑出現零成交，市場重心明顯向新盤傾斜。

據瞭解，本週末香港新界及港島多個新盤集中推售，兩日錄得超200宗一手成交，分流二手購買力。陳永傑分析稱，剛性需求仍存，但短期內新盤主導市場，預計待新貨源消化後，二手成交將隨暑期租賃旺季回暖。

港島區域中，太古城週末錄得2宗成交，其中漢宮閣高層723呎單位以980萬港元成交，較原叫價降400萬港元。該物業38年間升值近11倍。同期康怡花園成交均價約1.2萬港元/呎，一套兩房單位以570萬港元易手，持貨13年賬面獲利95萬港元。

新界市場方面，嘉湖山莊頂樓複式戶以950萬港元成交，較叫價低240萬港元。該單位20年間價值翻倍，原業主賬面獲利480萬港元。業內人士指出，新界新盤持續熱銷雖提振市場信心，但加劇了二手價格下行壓力。

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