中原：香港十大屋苑本週末僅錄得3宗成交 創近16周新低

觀點網訊：5月26日，香港中原地產數據顯示，十大屋苑本週末僅錄得3宗成交，創近16周新低，成交量環比急跌57.1%，零成交屋苑增至8個，其中九龍區四大指標盤全部"掛零"。據瞭解，西沙新盤第六輪銷售再現即日光，分流二手市場關注度。

本月香港樓市呈現分化態勢。港島區康怡花園週末成交1宗，全月累計達14宗，較上月增長1.3倍，均價約12416港元/呎；新界區嘉湖山莊週末錄得2宗成交，全月累計27宗超越上月總量，其中樂湖居某三房單位以422萬港元成交，較2011年購入價升值93.6%。

市場分析指出，一手盤定價策略擠壓二手市場空間。據中原地產高層透露，當前優質二手房源已被消化，業主普遍看漲後市拒降價，買賣雙方陷入價格博弈，導致交易節奏放緩。九龍區作爲重災區，四大標杆項目連續零成交，反映該區域購房需求受新盤衝擊最爲明顯。

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