中時財知道》臺積電南移熱潮發酵！波段女王陳詩慧：嘉義高鐵圈將成下一個竹北

波段女王陳詩慧看好的投資房市新興地點是苗栗頭份與嘉義高鐵周邊。（圖／美聯社）

波段女王陳詩慧不只在股票市場叱吒風雲，也在房地產市場練出獨到眼光。近日她在《中時財知道》節目中分享從竹北、頭份、一路南下臺南嘉義的看房實戰經驗，更坦言：「真正會買房的人，看的是地段與節奏，不是裝潢細節。」針對如何看待媒體稱「房市進入史上最冷季節」的說法，陳詩慧卻認爲：「現在正適合小資族進場，因爲投資客被奢侈稅趕跑，市場相對乾淨，也多了更多價格空間可談。」

她回憶，自己早年從月租1萬2的租屋開始，靠着300萬買進竹北老舊小宅，在13年後轉手獲利，加上房貸節省下的租金，順利換屋進入竹北高鐵生活圈。她認爲：「買房不能只靠運氣，而是從生活機能、學區與交通配置三方面綜合判斷。」對於建商選擇，她建議與品牌建商建立信任關係，「好建商會帶你上天堂」。陳詩慧指出，預售屋適合長期等待的自住族或置產族，而若是第一次買房，二手屋反而是更理想的選項。「二手屋地段通常更成熟、價格更實在，有時還包含裝潢費，可以融資貸款，對資金有限的小資族更友善。」

目前她看好的新興地點是苗栗頭份與嘉義高鐵周邊。「頭份離竹科只需15分鐘車程，生活機能漸起，房價又只有竹北一半。」她笑說：「當年我在竹北買房時，那裡也什麼都沒有，十年後全變了。」談到南臺灣，她直指嘉義高鐵特區有機會成爲下一個竹北，「那裡距離雲林老家近、又有2奈米臺積電題材，朋友早就去那裡搶房子，預售一開就秒殺。」

陳詩慧強調，「買房不只是資產配置，更是人生規劃的一環。」她建議聽衆提早養成看房習慣，就像背股票財報一樣，把地價、交通與生活圈記在腦海裡。「每個時代都有買房的黃金點，不是時機不對，而是你還沒開始準備。」