中漂族年增万人！「与捷运站的距离」成为购屋关键

记者钱雅慧／综合报导

全台第二大城——台中市，持续展现超强移居吸引力，净迁入数10年累积突破11万人，等同每年约新增1万名「中漂族」，伴随可观的购屋与租赁需求。而六都城市中迁入最多的双北客也将北部购屋的成功经验移植台中，尤其看中「出站到家、一站购足」的捷运宅最为烫金抢手。

▲北客中漂台中带来双北城市发展经验，「出站到家、一站购足」的捷运宅成为重要购屋指标。（图／资料照，下同）

来自新北、从事新创业的杨先生，初来乍到台中，选择离公司地点近且周边机能丰富的南屯区租屋，不久后杨先生「弃租转买」，主要关键就在于租金月月支付，但房子依旧是房东所有，加上新北蛋黄区动辄百万单价起跳，同属蛋黄区的南屯房价更显平易近人，预售屋分期缴款就像储蓄理财，未来还可创造被动收入。

杨先生购屋首选捷运沿线，并以捷运系统发展成熟的双北为借镜，得出一个结论：「没有捷运的地方，没有优势。」目前正积极布建捷运网络的台中市，正逐步朝向双北的都会化发展迈进。与捷运站距离越近，房产价值越高，也正是许多北客购屋时的共同心声。

同时，重视时间效率的杨先生也指出，人口稠密的新北市与台北市对于开车族而言几乎是梦魇，不仅一位难求，停车费用更是一笔不小的开销。随着台中市人口持续攀升，杨先生预见未来的塞车与车位问题只会愈加严重。因此，「逐捷运而居」的生活型态，已成为兼顾效率与品质的大众运输导向趋势，也逐渐成为多数人的共识。

▲「亚昕南屯新案」拥有步行捷运站、10分钟上南屯匝道的双交通优势，快速串联各大商圈，生活机能丰沛。

随着房市全面回归自住、自用需求，能将「捷运宅」从话题转为实用性的，目前仅有台中捷运绿线具备条件。而「与捷运站的距离远近」，也成为个案之间能否脱颖而出的关键因素。盘点西屯、南屯等蛋黄区捷运沿线，「亚昕南屯新案」正是台中极少数真正实现「出站即到家」的真‧捷运宅。

据业者分析，「亚昕南屯新案」基地位于五权西路、邻近文心路口，紧邻捷运南屯站，从五权西路往西可直达中科、精密科学园区及工业区，是台中市重要的东西向联外干道，「亚昕南屯新案」具备市区少有兼具步行可达捷运站、10分钟内可上南屯交流道的双重交通优势，加上周边环绕七期、公益路、好市多、勤美绿园道等热门商圈，各项生活机能丰沛，吸引自住客层询问。

此外，「亚昕南屯新案」座落于极为热门抢手的惠文与大墩学区内，是许多重视教育的家庭首选区位；距离知名的林新医院约5分钟车程，完善满足全龄家庭在交通、商圈、公园、学区与医疗等各方面的生活需求。

▲「亚昕南屯新案」座落于大墩学区内，是许多重视教育的家庭理想首选。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，捷运在北部地区已行之有年，双北居民对捷运的高度依赖，也逐渐延伸至其他城市，成为购屋行为的重要参考依据。台中市目前正全力规划完善的城市捷运网络，不仅有助于推动绿色交通发展，更带动轨道经济效应，成为台中房市的新兴商机。