中科加持科技走廊 沙鹿站前躍升購屋新熱區

中科土地面積高達89.75公頃，熱錢與人潮挹注中臺灣最強科學園區 照片/富宇建設提供

隨着「中部科技走廊」蓬勃發展，中科與臺積電2期等高科技產業陸續進駐，承襲竹科、南科園區成功模式，預計創造4-6千個全新就業機會，年產值高達5,000億元，不僅爲中颱灣注入龐大經濟動能，更帶動區域產業升級，再加上特五號道路的串連，也讓鄰近地區的居住與生活機能成爲關注焦點。

在中科效應發酵下，鄰近的西屯、水湳等地房價不斷推升，平均房價已突破每坪8字頭，讓不少首購小家庭、科技新貴、頂客族轉而尋找下一個極具發展潛力、又相對親民的地段。沙鹿便因此成爲人口與房市雙雙涌入的新焦點。

沙鹿區因地理位置緊鄰西屯，加上交通的便捷，成爲西移人口的首選。特別是沙鹿火車站前生活圈，匯聚北勢、家樂福、中山及站前4大商圈，更具備完善購物機能、優質學區與醫療設施。2025年臺中捷運藍線動工在即，從臺中港延伸至東區帝國糖廠，總長約24.78公里，將進一步強化臺中港科技產業園區的利多價值。亞洲第一離岸風電產業、超過70家光電及精密機械產業、日本三井OUTLET百貨商城，都將藉由捷運聯繫豐富人潮，位居發展及產業核心的沙鹿，自然躍升爲購屋民衆最關注的熱區。

根據統計，沙鹿區人口數近年持續成長，2024年底已正式突破10萬人，爲全臺中成長幅度最大的行政區之一，居住密度最高的臺鐵沙鹿站前，也持續吸引周邊科技族羣與具備地緣關係的當地自營商前來置產，發展逐步飽和的狀態下，更顯大面積建地的珍稀性與未來價值，富宇建設特此整合完整方正基地，爲年輕自住客層打造富宇新頂點富宇臻藏。

建築3D外觀 富宇豪宅團隊，擘劃12層自然系美學之丘 照片/富宇建設提供

【富宇臻藏】坐落沙鹿站前生活圈，近距臺灣大道東西向交通要道，更可同時享有捷運B4沙鹿轉運樞紐、B5文教休閒特區雙站增值效益，整合沙鹿火車站，以軌道經濟成就海線唯一雙鐵生活圈，創造出無可取代的地段優勢，強勢增值效益已成爲中科科技新貴與外來人口的置產首選。

站前商圈照片 站前絕版核心地段，全聯、寶雅、光田醫院滿足日常採買與看診，家住站前生活優越 照片/富宇建設提供

生活機能方面，海線唯一家樂福創造絕版核心地段，附近整合星巴克、麥當勞、肯德基國際連鎖餐飲與傳統市場，輕鬆滿足全齡購物需求。12年完整學區輕鬆步行就能抵達，給予首購小家庭最安心的成家環境。沙鹿站前2-3房，【富宇臻藏】自備5％起，加贈全室輕裝修，不僅讓您成家更減擔，站前珍貴搶手地段還幫您現賺最強生活機能，未來更享雙軌增值效益，趁早卡位燙金地塊，聰明置產財富自由。

家樂福商圈 整合站前、家樂福商圈雙核心商業重鎮，搶先入席增值核心 照片/富宇建設提供

【富宇臻藏】

站前.家樂福雙商圈│雙捷 B4 站

預約專線：04-2636-8833

線上預約：https://www.fuyu-jhenzang.com.tw/

接待會館：臺中市沙鹿區鎮南路二段577號

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