中房協會長迴應房地產唱衰論：只要有住房需求，就有房地產行業

21世紀經濟報道記者張敏 綜合報道

3月19日，2025中國房地產TOP500測評成果發佈會暨房地產發展高峰論壇在北京舉行。中國房地產業協會會長陳宜明在致辭提到，近日國家統計局發佈的1-2月房地產數據，傳遞了一些積極的信號。

國家統計局發佈的數據顯示，今年1-2月，新建商品房銷售面積1.07億平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；新建商品房銷售額1.03萬億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點。

國家統計局還透露，從監測的40個重點城市來看，1-2月份新建商品房銷售面積和銷售額同比分別增長1.3%和7.1%。

陳宜明表示，這些數據表明，今年以來房地產市場交易保持總體平穩，新房銷售量基本穩定，二手房交易活躍，一線城市房價回穩，市場預期繼續穩定，延續了2024年4季度以來房地產市場的回穩態勢。

他指出，這些數據和判斷，給市場帶來更堅定的發展決心，同時也讓行業更加理性。這種理性有兩個含義：

一是，房地產行業走出今天的困境，也不會繼續沿着老的傳統道路向前發展。“三高”（高槓杆、高負債、高週轉）的問題必須解決，在房地產項目開發過程中一些不理性的行爲，應該得到抑制和克服。

二是，剛剛結束的兩會上，政府工作報告指出，“適應人民羣衆高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、 舒適、 綠色、 智慧的‘好房子’。”高品質的生活既是房地產行業發展需要，也是整個國民經濟和社會發展的主基調。所以房地產行業克服了當前困難，解決了當前的問題，應該沿着高品質住宅健康的發展道路向前推進。

針對當前部分唱衰房地產行業的聲音，陳宜明說，“只要世界上還有人類存在，就有住房需求，有住房需求就有房地產行業，就有房地產行業不斷隨着人的需求提高品質、提高質量的需要。”

他還指出，無論處在什麼樣的發展階段，都要堅持正確理念，堅持理性發展思維方式，堅持適應人民羣衆對高品質住宅的需要。