鄭州存量房買賣合同示範文本9月1日起施行！報告指香港樓價連續15年全球最難負擔|國內新聞(8.15)

棟察樓盤

鄭州存量房買賣合同示範文本9月1日起施行

8月14日，據媒體報道，從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，爲進一步規範鄭州市存量房交易行爲，保障交易雙方當事人合法權益，切實維護公平公正的存量房交易秩序，鄭州市住房保障和房地產管理局與市市場監督管理局結合鄭州市實際，在廣泛徵求意見基礎上，形成了《鄭州市存量房買賣合同》示範文本。

據悉，該文本現已正式印發，將於2025年9月1日起施行。

報告指香港樓價連續15年全球最難負擔

8月14日，國際公共政策顧問機構Demographia公佈《國際房屋負擔能力》研究報告，今年統計了全球95個城市的住宅樓價中位數與收入中位數，按照2024年第3季數據，計算出各大城市的樓價可負擔水平。數值愈大代表負擔愈大，比率在3倍或以下屬可負擔，超過5倍屬於難以負擔，而9倍以上則屬於無法負擔。

今年最新報告顯示，香港2024年的樓價收入比率爲14.4倍，創近12年最低，相較2023年的16.7倍，減少2.3倍。不過報告顯示，香港樓價收入比14.4倍仍然是全球最難負擔，略高於排名第二澳洲悉尼的13.8倍，連續15年位列全球最難負擔，而排名第3則爲美國聖荷西（12.1倍）。

據報告指出，香港自加入該系列研究報告以來，一直是最難負擔的住房市場，而近年情況有顯着改善，並稱中央政府明確要求香港改善住房可負擔性並增加房屋面積，當中北部都會區及明日大嶼兩個大型項目，可能大幅增加房屋存量，或緩解香港高昂的住屋成本。

相較2021年香港樓價高峰期，當時香港樓價收入比率高達23.2倍，較當時排名第二的悉尼15.3倍高出甚多，但兩地差距在近幾年逐年收窄。

湖南長沙縣發佈十條樓市新政 支持異地公積金購房

8月14日，湖南省長沙縣推出十條穩樓市新政策。

長沙縣住建局、自然資源局及財政局三部門聯合發佈《關於推動長沙縣房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從激勵住房消費、提振投資信心及強化要素保障三方面提出十條措施，以多維度減負擔優服務，爲縣域樓市注入“強心針”。在激勵住房消費方面，提出加大金融服務力度，提高公積金貸款額度，擴大覆蓋範圍至靈活就業人員，支持異地公積金購房。

長沙縣此次出臺的十條穩樓市政策，旨在通過多維度減負優服務，提振市場信心，促進房地產市場平穩健康發展。加大金融服務力度，提高公積金貸款額度，擴大覆蓋範圍至靈活就業人員，支持異地公積金購房等措施，有利於降低購房者負擔，激發市場需求，爲長沙縣樓市注入“強心針”。

來源：觀點網

責任編輯：遠方