正式生效！原地回搬！有電梯有車庫！靜安這批居民將實現“新居夢”

“截至2月10日14時，中興路1377弄5—14號舊住房拆除重建項目簽約比例已達96.58%，項目正式生效！”

當宣佈生效的這一刻，現場的居民們歡呼鼓掌、喜笑顏開，共同慶祝期盼多年的“新居夢”變爲現實。

居民們將告別

煤衛合用、陰暗潮溼的“老破小”，

兩三年後回搬原址，

將住進

廚衛獨用、有陽臺、

有地下車庫、帶電梯的新房。

本次舊住房拆除重建項目涉及的範圍爲中興路1377弄5—14號、中華新路706號，共146證居民。房屋主要爲上世紀50、60年代建造的“兩萬戶”及部分私房舊裡，均爲小樑薄板，空間狹小、實用性差。居住條件艱苦，多爲四五家煤衛合用，雨污不分離，普遍存在管道堵塞、房屋漏水、牆面開裂等問題，安全隱患較大，環境髒亂差。居民在此生活不便，對居住環境的改善尤爲迫切。

本次改造採用

“拆一還一，原地回搬”的方式，

將新建一幢高層電梯住宅，

並新增地下車庫，

工程施工週期預計約爲30個月。

苦得沒話說→新居新生活

“終於趕上了舊改的好政策，舊房拆了住新房，感謝政府對我們的關心。”現年72歲的施利玉老人居住在中興路1377弄7號樓1樓，從1979年結婚住到現在，已蝸居了40多年。

“五家人家廚衛合用，洗澡都要排隊，做飯也要錯開時間。”回想起過去的日子，施阿婆連連搖頭。“一到黃梅天，牆就長黴，隔兩三年請人刷一次還是潮溼得不行。通風、採光不好，像現在這麼冷的天也要一直開窗通風，去去味道。”

隨着舊改工作的推進，施阿婆終於能住上有陽臺、有電梯的新房子了。“屋裡太陰暗沒法呆，我總是要跑出去。以後足不出戶就能曬到太陽了，多好啊！”施阿婆已經迫不及待地暢想起新居新生活。

“這個房子是1959年造的，我一出生就住在這裡，已經66年了。”居民夏斯羣老人感慨。夏老伯家裡五口人擠在14號樓1樓32平米的老房子裡，最多時一家七口人擠着住。由於房屋老舊，即便多次修修補補，屋頂仍然時不時漏水。“房子環境一塌糊塗，真的不容易啊，苦得沒話說。”

“以後變化就大了，新房子廚衛獨用，面積也大了，採光肯定好。”夏老伯高興地說，“盼啊盼，政策的陽光終於照到了我們！街道、居委會工作人員不厭其煩地一家家說明，花了很多時間和精力，加班加點不休息，真不容易。”

疑慮抗拒→雙向奔赴

記者獲悉，該項目於2024年8月31日啓動一輪居民意願徵詢，首日以98%的同意率通過。同年11月17日，居民預簽約工作正式啓動。爲確保居民們能住上心儀的新房，對於居民們呼聲強烈的訴求，工作人員實地走訪居民家中，召開設計研討會探究優化可行性，從居民實際生活的角度對方案反覆分析修改。在修改了15稿後，最終形成項目設計方案，設置了28種戶型。保證居民得到的新居，房間面積有一定增量，且都配有獨用廚衛及陽臺。

“中興路1377弄舊住房拆除重建項目的正式生效，來之不易。”芷江西路街道相關負責人介紹。

爲全力推進本次成套改造工作，芷江西路街道從內部集結了工作經驗豐富、善於做羣衆工作的精兵強將，組成5個工作組，輔有處理經驗豐富、溝通能力強的專業律師和設計團隊一同攻堅克難。其間，工作組每日召開工作例會，實時對接，分享最新進展，進一步形成工作合力，化解難題。

街道做了充分的前期準備，舉行多場政策宣講會，把改造方案、環境設計原原本本地向居民朋友作了詳細的介紹。同時，加強調查摸底，搞清楚每一戶居民的家庭情況、居住條件、實際困難、改造意願和需求。

根據每戶的情況不斷優化設計方案，在前期摸底的基礎上，在政策允許的範圍內，儘可能地滿足每戶人家改造的需求和意願，同時也照顧到每戶人家受益的均衡性，避免不必要的矛盾。

項目推進過程中，有不少家庭因內部意見分歧、家庭居住困難等現實問題陷入躊躇。針對空巢老人的養老安置焦慮，工作組積極對接各界資源，幫助老人解決過渡及回搬的後顧之憂；面對多代同堂家庭的內部矛盾，又設法搭建溝通平臺，幫助疏通家庭矛盾；偶遇特殊困難羣體，更會主動協調民政部門給予相關政策幫扶。

這些帶着溫情的精細化服務，

讓居民從最初的疑慮抗拒

到主動洽談，

最終在協議書上鄭重簽下名字，

爲宜居安居的幸福夢

寫下了生動註腳。

“工作人員既是政策宣講員、民情傾聽者，也是矛盾化解者、問題解決者。舊改項目推進的過程中，不僅是合同的簽約、契約的達成，更是基層治理中，政府和羣衆雙向奔赴的深入生動實踐。”街道相關負責人表示。

從“憂居”到“優居”，從“將就”到“講究”，芷江西路街道正以“民心工程”的溫度，書寫城市更新的答卷。街道表示，將按照區委、區政府的統一部署，穩步推進各項工作，力爭早日竣工，讓居民早日住上新房子。

記者：鬱婷藶

圖片：鬱婷藶

視頻：錢堃

編輯：路景斕

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