浴廁防水失效漏慘樓下 判賠10萬

桃園市某公寓4樓因冷水管破損及主臥室浴廁地坪防水層失效，導致3樓房屋滲漏水受損，3樓周姓屋主提告4樓劉姓屋主，經桃園市土木技師公會鑑定爲真，桃園地方法院判劉姓屋主賠償樓下10萬5000元，可上訴。（賴佑維攝）

桃園市某公寓4樓因冷水管破損及主臥室浴廁地坪防水層失效，導致3樓房屋滲漏水受損，3樓周姓屋主提告4樓劉姓屋主，經桃園市土木技師公會鑑定爲真，桃園地方法院判劉姓屋主賠償樓下10萬5000元，可上訴。

周姓屋主提告，因4樓房屋冷水管破損及主臥室浴廁地坪防水層已無防水功能，導致3樓房屋因滲漏水受損。周姓屋主稱因爲樓上漏水，害自己客廳浴廁頂板水漬、潮溼，主臥室浴廁頂板潮溼、臥室頂板及牆面油漆剝落、水漬等漏水損害。

劉姓屋主則辯稱，4樓的冷水管、主臥室浴廁及客廳浴廁已修繕完畢，又房屋屋齡超過35年，3樓房屋受損可能是公共管線漏水，不應該自己全部負擔。

不過4樓房屋經桃園市土木技師公會鑑定，認4樓房屋主臥室冷水管破損及主臥室浴廁地坪防水層已無防水功能，致3樓房屋因而受損。法院也提到，劉姓屋主看到鑑定報告後已自行修繕，雖事後否認修繕的是自己房屋，但根據報價單地址、施作工項均符合公會建議，確認劉男已依照報告修繕完畢。

法院認爲，有鑑定報告，劉男也已經修好漏水問題，加上事前4樓房屋在浴廁加入綠色染劑進行淹水測試，冷水管加入藍色染劑，均可在3樓因水受損處發現相同顏色的染劑，可確認是因爲4樓沒有維護好自己的浴廁，導致3樓房屋受損，屬過失侵害原告的權利。至於劉姓屋主稱公共管線部分，因無法提出明確證明，認爲劉姓屋主依據周姓屋主提出清單，判決需賠償10萬5000元，可上訴。