銀行拒貸理由真假參半？內行揭「關鍵眉角」：有錢、穩定、有往來纔是王道

房貸市場審覈嚴格，銀行偏愛財力雄厚與關係穩定的客戶，拒貸理由背後潛藏諸多眉角。房市示意圖／永慶房屋提供

近期房貸審覈愈來愈嚴，讓不少購屋族直呼「貸不到款」！專家點出，銀行審覈標準並不透明，拒貸理由常常只是表面，實際上銀行額度只願意留給最想要的「A級客戶」。有人即使年薪破百萬，卻還是隻能貸七成、利率也偏高。

C大也建議，房貸申請人最好職業穩定、資產充足，和銀行多往來，纔會更容易拿到好條件。

多數網友也分享親身經驗，不少人認爲「有錢什麼都好談」、「往來關係纔是重點」、「有備案，總有銀行會借」。

有人提到，只要帳戶餘額高、信貸還款正常，銀行就會積極爭取，反之若資產條件普通、沒往來紀錄，常常被拒之門外。也有網友質疑「標準是浮動的，法律沒規定一定要借你八成」、「現在放貸審很久，聯徵查太多也會扣分」。

另外有網友指出，近來銀行對於首購族、換屋族態度更爲保守，反倒資本雄厚的多房族、投資客更容易通過。「錢往往流向不缺錢的人口袋，晴天借傘、雨天收傘」成爲房市現實寫照。