疑有假民宿真飯店 花縣府澄清

花蓮溪出海口附近有業者正在興建民宿，隨建物主體陸續完成相當醒目，引發民衆質疑業者以「假民宿、真飯店」違法開發。（羅亦晽攝）

花蓮溪出海口附近有業者正在興建民宿，2年前曾遭前立委陳椒華懷疑違法使用生態保護用地，隨着建物主體陸續完成後相當醒目，也引起「假民宿、真飯店」的違法開發質疑聲浪。縣府23日表示，經確認用地不在國家級溼地範圍，屬丙種建築用地，業者均依法申請開發，後續會嚴格把關使用情形。

陳椒華2年前質疑花蓮縣壽豐鄉山嶺段準備興建的民宿，涉及違法使用生態保護用地、破壞海岸，當時縣府強調會依據相關民宿管理辦法處理，時隔2年建物逐漸完成，在花蓮溪出海口相當醒目，由於建物周邊臨近國家級溼地，引起民衆質疑開發案必須環評，但若以民宿方式興建則不用，業者是否以「假民宿、真飯店」形式違法開發。

縣府建設處長鄧子榆表示，經初步查詢該案基地位在壽豐鄉山嶺段，確認不在內政部國家級溼地「花蓮溪口溼地保育利用計劃」範圍，用地屬於丙種建築用地，建蔽率爲40％、容積率爲120％，業者依建築法規申請併合法取得建築執照，也已完成山坡地水土保持計劃，目前整體開發流程均依法辦理。

鄧子榆指出，關於外界質疑業者以「假民宿、真飯店」規避環評一事，經調閱個案申請資料，建物規畫爲地上4層，1至3樓爲餐廳，4樓則是住宿空間，約6間房間，且建照申請用途明確載明爲「餐廳及住宿使用」，未超過民宿管理辦法的規定。

他強調，建設處與其他業務單位後續會依法嚴格把關建物使用執照核發程序，及未來的實際運用情形，確保所有開發與使用行爲符合《建築法》及相關法令規定，降低民衆對業者有違法使用或規避監管的疑慮。