花蓮海邊驚見「假民宿真飯店」？縣府迴應了

花蓮溪出海口附近有業者正興建民宿，隨建物主體陸續成形，引發民衆質疑有「假民宿、真飯店」違法開發的嫌疑。（羅亦晽攝）

花蓮溪出海口附近有業者興建民宿，2023年就曾遭前立委陳椒華質疑違法使用生態保護用地，隨建物主體陸續興建成形，讓民衆認爲有「假民宿、真飯店」違法開發的嫌疑。縣府表示，該用地不在國家級溼地範圍，屬丙種建築用地，且業者開發均依法申請，後續會嚴格把關未來的使用情形。

陳椒華2年前曾質疑在壽豐鄉山嶺段興建的民宿涉及侵佔國有地，與違法使用生態保護用地等破壞海岸行爲，當時縣府強調會依據相關民宿管理辦法，包括是否取得建照、使用執照、還要會同建管、地政、農業等單位審覈依法處理。

花蓮溪出海口附近有業者正興建民宿，隨建物主體陸續成形，引發民衆質疑有「假民宿、真飯店」違法開發的嫌疑。（羅亦晽攝）

時隔2年多建物陸續興建雛形，在花蓮溪出海口相當醒目，有民衆在網路上發文質疑是否爲「假民宿真飯店」，認爲業者有違法開發嫌疑，由於目前正值第3階段罷免熱戰期間，也引起網友熱烈討論。

對此，縣府建設處長鄧子榆說明，經建設處初步查詢，該案基地位在壽豐鄉山嶺段，確認不在內政部國家級溼地「花蓮溪口溼地保育利用計劃」範圍內，用地屬於丙種建築用地，建蔽率40％、容積率120％，依建築法規申請並已合法取得建築執照，也完成山坡地水土保持計劃，目前整體開發流程均依法規辦理。

鄧子榆表示，有關外界質疑申請人以「假民宿、真飯店」規模規避環評一事，經調閱個案申請資料，建物規畫爲地上4層，1至3樓爲餐廳，4樓爲住宿空間，建照申請用途明確載明爲「餐廳及住宿使用」，未超過《民宿管理辦法》 15間以下及樓地板面積的規定。

他也強調，對於民衆擔心業者是否有違法使用或規避監管等疑慮，無論是建設處對於後續使用執照的核發程序，還是其他業務單位對於業者未來的實際運用情形，皆會依法嚴格把關，確保所有開發與使用行爲符合建築法及相關法令規定。