溢價率115.39%！建發34.3億奪杭州西湖區蔣村文新單元

新京報貝殼財經訊 在前一天以溢價率106%拿下成都錦江區金融城一宗地塊後，3月28日，建發旗下的杭州兆欣房地產有限公司以總價34.35億元、溢價率115.39%拿下杭州一宗涉宅地塊。

3月28日，杭州4宗涉宅地塊出讓，分別位於上城區四堡七堡單元、上城區望江單元、西湖區三墩單元、西湖區蔣村文新單元。據中指研究院數據顯示，總出讓面積約14.24萬平方米，總規劃建築面積約37.8萬平方米，總起始價約94.44億元，4宗地塊全部溢價成交。

其中，蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積35470平方米，規劃建築面積39017平方米，容積率僅1.10，建築限高20米。該地塊起始價約16億元元，起始樓面價40870元/平方米。該地塊經過102輪競價，最終由杭州兆欣房地產有限公司以總價34.35億元競得，成交樓面價88029元/平方米，溢價率115.39%。

據天眼查顯示，杭州兆欣房地產有限公司爲利百控股子公司。而綜合公開信息來看，利百控股屬於建發集團旗下子公司。

值得一提的是，上述地塊的成交樓面價打破了3天前西興單元BJ030102-25地塊創下的成交樓面價紀錄。西興地塊由濱江集團以77409元/平方米競得。

同一天，上城區望江單元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地塊經過204輪競價後，最終由杭州中海宏鯤房地產有限公司（中海）以80.78億元競得，成交樓面價43353元/平方米，溢價率35.58%。

編輯 寇德娜

校對 趙琳