「陽臺加建鋁窗」將計入房屋稅？　網炸鍋：又要搶錢！

▲在財政部稅務入口網，一則公告訊息以「陽臺外圍加建鋁窗應課徵房屋稅」爲題，讓不少網友炸鍋。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

在財政部稅務入口網，一則公告訊息以「陽臺外圍加建鋁窗應課徵房屋稅」爲題，讓不少網友炸鍋，而今（16）號此則消息也引起熱議，稅務局說明，房屋陽臺加建鋁窗，與原主建物外牆間隔成房間合併連貫使用，已非屬陽臺，其違建在未拆除前，原陽臺部分會被併入計算建築面積並核課房屋稅。

《地產詹哥老實說》EP273／「精裝修再送家電」有料？　網紅建商批：最爛策略！拚銷售只有1招

根據財政部稅務入口網，由臺中市政府地方稅務局沙鹿分局發佈「房屋稅以附著於土地之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物爲課徵對象，無照違章建築房屋，自不例外，仍應依法課徵房屋稅。」

對此，稅務局進一步說明，房屋陽臺加建鋁窗，與原主建物之外牆間隔成房間合併連貫使用，已非屬陽臺，其違建在未拆除前，原陽臺部分會被併入計算建築面積並核課房屋稅。稅務局也提醒，雖然繳了房屋稅，也僅是納稅義務的履行，並不能讓無照違章建築房屋變成合法。

▲臺中市政府地方稅務局沙鹿分局發佈關於房屋稅消息引起熱議，目前該則公告已下架。（圖／讀者提供）

不過詢問實際定義，稅務局表示，應是指陽臺加建「具牆壁功能的封閉式鋁門窗」，在定義部分沒有說明清楚，該公告將會先行下架。

對此，家中爲防止雨水潑濺而裝設鋁窗的賴小姐說：「覺得不合理，單純陽臺用途，僅是爲防雨水潑濺而已，而且只要是一定屋齡的幾乎都有這個問題，從文字上看不出來定義是什麼，只覺得中華民國真的萬萬稅。」

不動產業者說，房屋課稅現值計算方式爲覈定單價×面積×（1-折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率），所以光是一個面積變動，就會影響整個納稅金額，以平均陽臺面積約2坪計算，其實會影響不少納稅人。

▲陽臺加建「具牆壁功能的封閉式鋁門窗」將計入房屋稅範疇。（圖／記者陳筱惠攝）

過去對陽臺要課稅的定義爲「陽臺面積合計超過主建物加公共設施面積的1/8，或陽臺、屋檐及出入口雨遮突出建築物2公尺部分的面積，屬於課稅範圍。」不過業者點出，房屋稅爲地方稅，若內容爲僅限臺中市，那則有失偏頗。

《地產詹哥老實說》EP273／「精裝修再送家電」有料？　網紅建商批：最爛策略！拚銷售只有1招