南部建商力推「新加坡式建築」 注意1樓停車位要課房屋稅

南部房市表現受矚目，高雄爲重中之重。（圖／高雄市都發局提供）

近年南部建商力推「新加坡式建築」，主打總樓層數不高，但有電梯、低公設比，且停車空間設置於1樓。地方稅局提醒，這類建築的1樓雖然是供自用停車的空間，但不能免徵房屋稅。

臺南市政府財政稅務局表示，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵範圍，因此地上停車空間也會被課徵房屋稅。

但若是供自住停車、沒有收費及營業，可隨同主建物的用途適用住家用稅率課徵。

財稅局進一步說明，地上停車空間供停放車輛，如爲自用停車、未收取費用或未供營業使用，可按住家用）包含自住、非自住用）稅率課徵；但如有收取費用或與營業具不可分離的非自用停車，則課以非住家非營業用稅率。