陽臺補登沒價值？他曝都更「60變80坪」 內行提醒：小心稅金大增

一名網友好奇爲什麼許多人不喜歡辦陽臺補登。 示意圖／記者陳秋雲

你家的陽臺有登記嗎？一名網友在PTT透露近日纔去補登記自家陽臺，就這樣多了幾坪，好奇問爲什麼許多人不在意這小小的幾坪，就有內行人透露「補登完稅金會增加，所以很多屋主不愛補登」。

原PO表示，最近發現自家買的老屋陽臺好像沒登記，所以馬上去跑補登流程，就這樣多補登了幾坪，但是他也曾聽別人說陽臺補登對都更沒用，明明面積變大，都更可以跟建商爭取的價值變高，直言不懂沒用一說。

貼文下方網友紛紛回覆「就一堆沒辦過或沒談成的愛敲邊鼓喊燒」、「補登是流程很麻煩嗎？不然沒理由不做啊」、「就傻啊，像我買的30幾年老商辦也發現到少登記的公共坪數，結果60坪賣我後補登記變80坪」、「你所謂的陽臺補登，如果只是建坪，那就是你未來轉手的時候可以賣比較高的價錢（總坪數增加），但對都更談價是幾乎沒幫助的」。

也有網友指出「補登後，有稅金的問題，有影響權益的時候，纔會去補登吧，不然只是多繳稅」、「之前社區都在推廣陽臺補登，都更到時候只是多給你租金補貼而已，都是看土地」、「你要賣房子當然要去補登，老公寓會多個3至4坪都有機會」、「其實就看都更怎麼計算地主貢獻的只看地坪的，補登就不會分比較多」、「老屋的價值在於土地，建物已經剩下殘值了」。