楊金龍：房貸寬限期不宜太長 建商可適度讓利

立法院財政委員會30日邀請中央銀行楊總裁金龍率所屬單位主管暨財金資訊股份有限公司董事長列席業務報告，並備質詢。席間楊金龍揉揉眼睛，消去疲憊的樣貌。（鄧博仁攝）

新青安貸款將於今年7月底屆期，立委關注央行的看法。中央銀行總裁楊金龍30日表示，寬限期太長並不好，對借款人而言，恐導致財務規劃鬆散、鬆懈，縮短一點，對借款人和銀行都好；他也向建商喊話，呼籲可以共體時艱，可維持一定利潤下，稍微讓利，維持市場供需水準。

楊金龍30日赴立法院財政委員會進行業務報告並備質詢，朝野立委聚焦央行房市管制。楊金龍強調，房市還是希望走向軟着陸基調，也強調房價在反轉的開端而已。

前波房市過熱，不少分析認爲新青安房貸是主要原因。楊金龍坦言，對於央行信用管制衝擊，事後來看是「不至於」，但確實有帶來一些副作用；而對於後續新青安將落日，行政院也有與央行進行溝通。

楊金龍也提到，依據財政部資料顯示，寬限期多在3年以下，寬限期太長也不好，若太長會使借款人財務規劃比較鬆懈，如果縮短一點，也許財務規劃會較謹慎，對借款人和銀行來說，都是好事。

而立委認爲近年週轉金及消費貸款利率下行，但房貸利率仍居高不下，認爲銀行是趁火打劫。楊金龍則說，銀行放款實務，定價上還是以風險來考量。至於第二戶購屋貸款的成數上限是否有機會再調至7成，楊金龍允諾會與各大銀行討論。

另有多名立委提到，信用管制可分區域，不一定要全國適用。楊金龍認爲，其實央行前幾波信用管制都只針對特定區域，例如六都及新竹縣市，後來才逐步擴及全國，主要是考量全國房市都在發燒，因此央行進行整體控管。

楊金爐也再次向不動產業者喊話，「有時候也要共體時艱」，維持一定利潤下讓一點利，前幾年建商賺的比較多，現在慢慢可以讓一下，這樣有需求的就會買，量也纔會出來。