陽江上半年房地產市場企穩回暖

陽江日報訊（記者/王靜）記者近日從市住房城鄉建設局獲悉，今年1至6月份，全市新建商品房網籤銷售面積111.62萬平方米，同比增長35.2%；商品房銷售額56.03億元，同比增長29.1%；銷售面積和銷售額連續六個月保持兩位數增長，房地產市場企穩回暖態勢顯著。

今年以來，隨着房地產新政效果持續釋放、商品房去庫存、“好房子”供給的多重利好加持，我市房地產市場出現積極變化。其中，共青湖花園成交133套商品房，均爲超180平方米的改善性住宅產品；國鼎怡景湖畔花苑成交114套商品房，產品得房率超100%，獲得了較好的市場反響。陽西南湖新城、萬輝珺悅府、陽東美的置業廣場等存量項目不斷增強促銷力度，有效促進我市房地產市場回穩向好。

“在各類房地產市場新政中，按揭利率的不斷降低，對購房者的吸引力最大。其次，房地產市場整體回暖的氛圍，對購房需求有一定的刺激作用，需求累積到一定階段，就會轉化爲購買力。”市房地產業協會秘書長張巍騰表示，今年推出了一批“好房子”，這些商品房經過了市場驗證，局部區域的價漲量升帶動整體房地產市場變化，上半年的樓市呈現企穩回暖態勢。

此外，市住房城鄉建設局創新實行“工抵房”政策，通過簡化備案流程、激活二級市場、優化資金監管，有效緩解參建單位的短期資金壓力，降低房地產企業的墊資成本。政策實施以來，已有14家房企共176套房源完成工抵備案，總金額1.461億元，爲推動房地產行業的平穩健康發展開闢了新路徑。

在房地產市場發展趨勢方面，張巍騰認爲，良好的居住品質正成爲撬動市場的關鍵支點。人們對改善居住條件的新期待，更多指向宜居環境和優質物業服務，這些需求推動住宅產品持續迭代升級，激發房地產市場新活力。

市住房城鄉建設局相關負責人表示，下一步，將繼續推動已出臺政策措施落地見效，開展房地產項目專場推介活動，持續鞏固我市房地產市場穩定態勢。同時，引導開發商開發更多好房子，推動住宅產品升級換代，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。