廣州住房公積金“商轉公”貸款辦理8月21日啓用

新京報貝殼財經訊 8月20日，廣州住房公積金管理中心官網發佈《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理指引》（簡稱“《指引》”），本《指引》自2025年8月21日更新啓用。

《指引》顯示，申請廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款，除符合廣州市住房公積金貸款相關規定外，還應同時符合以下條件：原商業貸款的住房屬於借款人購買本市行政區域內的自住住房（不含公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款），且該商業貸款銀行爲廣州市住房公積金貸款承辦銀行，貸款尚未結清；申請商轉公貸款時，原商業貸款已放款3年以上；申請人是原商業貸款借款人，且是貸款房屋的產權人；申請商轉公貸款時，貸款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的產權人；貸款房屋已取得房地產權屬證書；貸款房屋未設立除原商業貸款以外的抵押登記，不存在查封、保全、設立居住權等任何權利限制情形；申請商轉公貸款時，貸款房屋是產權人家庭在本市的唯一住房；原商業貸款在申請前12個月內沒有逾期記錄；在廣州市開戶並累計繳存住房公積金滿60個月及以上。

在可貸額度方面，《指引》規定，商轉公貸款額度按申請時廣州市住房公積金貸款政策覈定，同時不得高於商轉公貸款申請時原商業貸款餘額與未來3個月應還本金的差額，且不得超過購房總價款的70%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新覈查（重新評估）價中的較低者爲準。借款人實際可申請的商轉公貸款額度不足以全額償還原商貸本息的，需先補足資金。

此外，在貸款期限方面，《指引》明確，商轉公貸款的貸款期限按申請時我市住房公積金貸款政策覈定，同時不得高於原商業貸款剩餘期限，且與商業貸款已還年限合計不超過30年（商業住房貸款已還年限按年取整）。

編輯 寇德娜

校對 穆祥桐