廣州重倉遊戲電競！後發制人的魚珠，要崛起了？

廣州，要真金白銀髮力遊戲電競產業！

日前，官方表示即將出臺《廣州市扶持遊戲電競產業發展若干措施》；覆蓋研發、運營、出海到賽事、場館建設等環節。

無論玩不玩遊戲，基本都聽過有“中國遊戲第一街”之稱的科韻路。

如今，一個新的遊戲陣地要在黃埔魚珠崛起，這裡正在打造廣州“遊戲谷”！

｜魚珠對望珠金琶

｜廣州樓市發佈 攝

壹

講到時下最熱門的遊戲賽道，低調的廣州實力有多牛呢？

科韻路一條街創下超千億市值，成爲了遊戲圈的傳說；

樓市君查了一下數據，24年廣州遊戲行業總營收超1406億，再創新高。

放到全國來看，佔了全國遊戲營收超四成的比重！

｜ 廣州樓市發佈 製圖

樓市君關注到，廣州遊戲行業來到新的高度，也開始出現一種新的趨勢：

與依靠大體量遊戲不同，中小遊戲企業，成爲遊戲新勢力。

在24年《中國小遊戲百強企業榜單》中，廣州就有28家企業上榜，數量同樣位居全國No.1！

｜ 廣州樓市發佈 製圖

在這個背景下，“遊戲第一街”之外，新的遊戲陣地正在不斷開闢。

在科韻路以東的魚珠，一個廣州“遊戲谷”悄悄崛起。

廣州“遊戲谷”位於護林路，就在黃埔體育中心附近，與“遊戲第一街”距離不遠，目前正在如火如荼建設中。

公開資料顯示，項目總投資達45億元，計劃分兩期開發，總用地面積超6萬平。

官方對它的定位，未來要做廣州人工智能與數字經濟試驗區的軟件聚集高地。

｜廣州遊戲谷在建

｜廣州樓市發佈 攝

其中，一期規劃建設3棟寫字樓及集中商業體，配套文化廣場、劇院等公共設施，預計會在2026年建成。

未來這裡將聚焦以遊戲、電競、動漫、影視等爲代表的泛娛樂信息經濟產業。

｜廣州遊戲谷效果圖

｜圖源：廣州黃埔發佈

廣州“遊戲谷”是黃埔遊戲產業的重要佈局，吸引更多的遊戲企業，形成集聚效應。

這個大招只是第一步，接下來黃埔還會建設廣州首個專業化電競場館。

並且支持建設魚珠遊戲小鎮和文衝電競小鎮，打造大灣區遊戲谷。

目標就要做大做強廣州遊戲產業第三極。（信息來源：廣州黃埔發佈）

貳

樓市君也很好奇，默默發育的魚珠，到底藏着多少遊戲牛企？

我們深扒發現，魚珠這塊“寶藏地”，簡直是藏龍臥虎般的存在。

截至目前，魚珠片區已培育灣區數娛、港航中心、保利魚珠港、魚珠AI智慧港等遊戲產業園，聚集近百家遊戲企業。

僅僅是廣州遊戲谷周邊，雲集4399、炫動科技、玩勝科技、多益網絡等首批入駐的遊戲企業總部，個個大有來頭。

｜保利魚珠港航拍

｜廣州樓市發佈 攝

特別是曾經的“頁遊大哥”4399，已成長爲國內知名的頭部多元遊戲廠商。

2024年旗下《菇勇者傳說》實現月流水超6億元，累計流水近40億元，爲廣州遊戲產業貢獻核心營收。

｜項目實景圖

｜圖源：“4399之家”官微

多益網絡更是廣州本土“遊戲王”之一，2024年綜合營收預估‌50-100億元‌，穩居區域頭部廠商梯隊。

還有玩勝科技、晴天互娛、火樹遊戲等後起之秀，都是廣州培育的遊戲主力軍。

我們整理了魚珠部分遊戲企業名單，大多是遊戲行業內的佼佼者，覆蓋研發、製作、發行在內的遊戲製作全產業鏈。

目前這些企業仍在“招兵買馬”，持續壯大規模，行業發展前景相當可觀。

重點是，像遊戲策劃、UI設計師等崗位薪資都很香，最高月薪去到9萬。

｜廣州樓市發佈 製圖

當然，隨着廣州遊戲谷加快落地，魚珠片區“遊戲王國”有很大想象空間。

究其背後，離不開官方全力支持。

過去4年裡，黃埔連續舉辦多屆“中國遊戲產業年會”，先後出臺“遊戲電競高質量發展10條”等扶持政策。

從平臺建設、租金補貼、版號獎勵、賽事引進及人才落戶等，全方位助攻遊戲產業發展，吸引越來越多遊戲廠商抱團成長。

｜黃埔出臺“遊戲電競高質量發展10條”

｜圖源：廣州黃埔發佈

比如，去年5月在黃埔新聞出版局、魚珠街道辦事處等五方牽頭下，確定在魚珠共建粵港澳大灣區(黃埔)遊戲產業服務中心。

目的很簡單，就是要聚攏行業資源、提質增效。

也就是說，從各個環節爲遊戲企業孵化服務，創造更多便利條件。

栽好梧桐樹，引來金鳳凰。“神起集團”有關負責人曾在採訪透露，未來將全產業鏈搬遷到黃埔。

魚珠遊戲版圖，又要多一員猛將。

｜魚珠CBD航拍圖

｜廣州樓市發佈 攝

叄

當然，遊戲產業只是魚珠產業領域的其中一環。

風華正茂的魚珠，被賦予廣州海絲城起步區的定位，未來2年將形成“十里經濟走廊”，容納4000多家科創企業。

包括新鬆機器人谷、空天信息研究院等13大創新產業平臺，都落地於此。

｜廣州樓市發佈 製圖

就在今年，魚珠將聚焦魚珠灣總部集聚區建設，投入更多資金和資源。

單是產業領域，就會推動粵開資管等39個投資項目建設，促進廣納院等16個重點項目招商，新增固定資產投資100億元。

｜魚珠片區航拍圖

｜廣州樓市發佈 攝

不光產業升級，連交通、商業和舊改都跟上腳步，融入“珠金琶魚”黃金圈。

比如，魚珠灣隧道年內建成通車，從魚珠一腳油門直通琶洲；

加上11公里的臨江大道“黃金走廊”加速落地，魚珠居民去珠城、金融城，比走黃埔大道還要便捷。

｜廣州樓市發佈 製圖

此外，保利魚珠時光等消費商圈也將提升能級；茅崗西華、石崗新村片等4大片區拆遷全面“清零”...

一句話總結，偷偷發育的魚珠片區，很快要驚豔所有人了。

不得不感慨，今年魚珠片區的全新盤們，入市時機也掐得剛剛好。

保利魚珠島項目，也就是保利魚珠物流基地035地塊，年內有望亮相，將推出200-400平島居大平層，一線南向江景，值得大家期待。

| 保利魚珠島效果圖

| 廣州樓市發佈 攝

隔壁的魚珠舊改， 由科學城集團操刀， 最 後一個留守戶已清零，有望年內入市。

項目距魚珠地鐵站僅300多米，南向300多米就是珠江。不過將入市的融資房源僅1棟，貨量並不多，大概100多套。

｜圖源：魚珠城改官微

還有在售的中交四航·珠江春，集合三山環繞、南向江景、河道環腰三重景觀。

富頤都薈則推出全新的新規產品，對口廣大附中黃埔實驗學校，加分項明顯。

可以說，今年魚珠片區會非常熱鬧，無論是產業與配套利好，還是新盤爭霸，都將進一步推高板塊熱度。

魚珠全面猛進，相信崛起的日子不遠了。