顏炳立：北中南整年冷清清

戴德樑行總座顏炳立昨（2）日表示，現在房市就是「死死昏昏去」，但建商、屋主並未「斷頭」；這波房市蛋黃區頂多修正3~5%、蛋白區10%，但北中南「整年冷清清」，恐讓今年買賣移轉棟數降至26.5萬棟的歷史低點。

顏炳立昨在第2季房地產市場回顧記者會中指出，「現在房市算命的一大堆」，說「房價會掉二、三成，更有人說會跌五年、一年跌10%」，那是不可能的事情，我一律送你七個字、「一點機會也沒有」，而還在期待高價的賣方也送你五個字、「祝福跟祈禱」。

顏炳立指出，第3季市場就是「買氣回憶、觀望、盤整、價格修正」，處於「夏天穿毛衣」、還是很冷，沒有激情，市場將不斷地累積價跌的壓力，今年北中南「整年冷清清」，等無人。同時，顏炳立幽默稱近來房仲業淪「阿湯哥」，都只能執行「不可能的任務」，賣方想賣高、買方想低接，難以成交。

顏炳立與戴德樑行不動產估價師所長楊長達均認爲，在銀行資金奧援緊縮下，今年買賣移轉棟數恐重回2017年26.6萬棟、2018年27.8萬棟的歷史低量，今年全年僅達26.5~27.8萬棟。

顏炳立預測，一般產品方面，蛋黃、蛋白區還是有自用買方撐住市場，形成「成交謹慎、量縮、價緩修」。豪宅市場則是價穩量縮，「價不修、不見量」。