亞灣智慧公宅都更籤約 國揚、藏美集團將砸110億建住宅

高雄副市長林欽榮（左）17日表示，「亞灣智能公司」將投資至少110億元，興建2棟658戶社會住宅與2棟高級住宅，右爲「亞灣智能公司」董事長郭君傑。（圖：顏瑞田）

「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業案」，17日上午由國揚集團與藏美集團合資的「亞灣智能公司」董事長郭君傑，與高雄副市長林欽榮簽約，「亞灣智能公司」預計將投資110億元，興建2棟658戶社會住宅、以及2棟一般住宅，預估2031年完工。

高雄副市長林欽榮表示，該案由高市府提供亞灣區住宅區土地，採取公辦都更方式招標，今年3月，評選國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團的藏裕營造合組的聯盟，獲選爲最優申請人。

林欽榮指出，這個指標性的投資案，「亞灣智能公司」金額至少110億元，高市府將可分回658戶社會住宅，如果再加計政府投資32億元自建的亞灣第一期634戶公宅，亞灣地區總共將有1,292戶智慧型公宅。

他說，該案基地緊鄰「亞灣5G AIoT創新園區」，不僅是高雄數位科技產業聚落，同時也是金管會於今年4月宣佈推動「亞洲資產管理中心」的高雄專區基地，基地位置鄰近輕軌軟體園區站、捷運獅甲站、以及未來捷運黃線捷運站，交通便利，生活機能完善。

林欽榮表示，高雄市府也持續與國家住都中心合作，推動「梧州好室」、「山明安居」等10餘處社會住宅，未來將可再爲南高雄提供3,700餘戶的社會住宅，對於在地青年、產業從業人員以及需要居所的市民朋友，都是重要的支持與保障。

高雄都發局長吳文彥表示，此案基地是繼「特貿三」都更案後，再度釋出位於亞洲新灣區的市有土地，辦理公辦都更，基地面積約1.4公頃，位於復興三路與啓聖街口，將申請取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、低碳建築第二級等多項標章，打造安全、節能、智慧的高標準居住品質。

吳文彥指出，「亞灣智慧公宅」將採低建蔽設計，地面層留設約1公頃的大面積開放空間，打造「城市中的公園」，未來將提供智慧公宅、一般住宅、商業店鋪及AI醫療室、AI會議中心、智能無人商店、智能全齡健身中心、廚藝教室暨銀髮樂活中心、兒童圖書室，建構全齡宜居住宅社區。

高雄都發局表示，亞灣智慧公宅二期展現公私協力的成功模式，由威力國際開發與藏裕營造合作組成的「亞灣智能公司」擔任實施者，投資金額逾110億元，預定2031年完工啓用，未來將結合第一期既有的托育、日照、社區照護，形塑完整的智慧宜居生活圈。市府將持續穩健推動社會住宅及都市更新政策，落實在亞灣區透過「產業、居住、商業」三位一體整合發展，推動高雄朝向智慧城市與居住正義，雙軸並進的城市願景前行。