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【基本情況】
開發商：越秀地產x未來科學城集團（雙國企）
容積率：1.8
產品類型：6F-8F純洋房
戶型面積：建築面積約92㎡三居、約107㎡三居、約132㎡四居
交付標準：高定PRO+精裝
物業服務：越秀物業
項目地址：昌平區朱辛莊地鐵站北1.7km/萬達廣場北1.1km（直線距離）
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區位交通：
距朱辛莊地鐵站直線距離約1.7公里
地鐵8號線首站：直達東西城、朝陽等熱門商圈，一次換乘盡享都市繁華；
昌平線換乘站：通勤兩站達西二旗，四站直抵上地科技園區，輕鬆融入城市發展脈動；
三橫：北五環、北清路、定泗路縱貫東西，串聯各大產業集羣；
兩縱：京藏、京新雙高速，便捷通達上地、五道口等精粹生活圈；
商業：
直線距離約1.7km內盡享朱辛莊商業圈；步出家門，輕鬆觸及萬達廣場與TBD商務區；
直線距離約3km嶄新地標——超極合生匯坐落在側，繁華與寧靜之間，留下恰到好處的相處空間。
教育：
項目代建幼兒園，近距北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校、北京101昌平第一幼兒園、北京101昌平第二幼兒園等優教，締造目送式教育。
醫療：
積水潭醫院(回龍觀院區)、北京大學國際醫院、北京大學第六醫院昌平院區、昌平中西醫結合醫院等三甲醫院環繞，爲居者營造每一份安心。
公園：
項目位於未來科學城“生態綠心”中央地帶，佔據難以複製的生態資源。昌平新城濱河森林公園、翠明湖距項目咫尺之遙，約1339畝未來科學城生態休閒公園建設中，優化藍綠生態空間格局。居於此，盡享“推窗見綠、出門見園、行路見蔭”的靜謐與愜意。
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現象級單品，引領城市價值
越秀地產深耕北京市場，深諳海淀及朱辛莊客羣需求，致力於以人居迭代爲目標，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多個備受市場認可的紅盤項目。此次擇址北京龍脈源頭的珍稀土地，以1.8低容積率，充分發揮其打造低密洋房的天然優勢，助力未來科學城西區實現“人、產、城”協同發展。
雙國企聯袂，輝映未來範本
【越秀地產 中國第一代商品房締造者】
越秀地產於1983年成立，是國內第一批房地產企業、第一代商品房締造者、第一家地產紅籌公司、擁有第一隻投資於中國內地物業的香港上市房產基金。 “三道紅線”常年保持綠檔，是2022年TOP20房企中唯一實現業績正增長的企業。
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【未來科學城發展集團 昌平區國資委一級監管企業】
北京未來科學城發展集團，旗下置業公司參與未來科學城近420萬平方米經營性用地的開發建設，致力於打造高品質、創新驅動的產業和居住環境。
延續雙星榮光，再立人居標杆
從備受矚目的星樾項目“雙開雙罄”，到梧桐星宸項目成爲現象級熱銷紅盤，“雙星”項目的成功已然引領了板塊價值的躍升。此次越秀再次升級產品理念，通過前瞻性的佈局和品質化的迭代，以更創新的規劃、更精細的設計、更貼心的細節，樹立行業新標杆。
耀世板塊·價值高光·繁華已成
在這片靜謐的土地上，生活從未匆忙；它不僅承載着城市發展的精華，更爲每一位居者帶來安寧與舒愜的歸屬感。它是時代的饋贈，也是未來生活方式的嶄新起點，更是板塊內「職住平衡」的稀缺高地。商業、教育、產業、醫療、交通……如同無形的守護者，讓繁華與自然巧妙交融，漫奢生活方式得以實現。
耀領產業鏈｜海淀北 朱辛莊 科創芯
昌平區依託永豐產業基地與未來科學城，打造科技創新與產業發展的雙引擎。永豐產業基地距項目直線距離約7公里，打造最具影響力的空間位置導航服務基地、中關村智能硬件研發和智能服務產業高地，吸引衆多高新技術企業集聚。
【未來科學城 千億產業極 世界500強巨擘環伺】
未來科學城，規劃總面積170.6平方公里，匯聚小米產業園、好未來總部、國際信息產業園等高新技術產業集羣；華電、中鋁等世界500強企業環伺周邊，助力北京國際科創中心建設，打造全球領先的技術創新高地。
【“兩區一心”空間佈局，“兩谷一園”創新格局】
生命谷（西區）：主攻生命健康與醫藥創新，成爲國家級生命健康產業高地；
能源谷（東區）：着力突破先進能源技術，推動清潔能源與低碳產業發展；
生態綠心（一心）：連接東西兩區，構建藍綠交織、水城共融的生態發展格局；
沙河高教園（一園）：打造產學研一體化的科創孵化基地，助力科研成果快速轉化。
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