越秀星樾售樓處（北京越秀星樾官方網站）2025詳情-房價-樓盤百科
✨北京昌平越秀星樾✨✽✽✽✽
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越秀星樾鳥瞰圖
成熟配套
越秀星樾在朱辛莊雙軌旁，有着高效立體通勤。昌平線兩站西二旗、四站上地，與海淀高效通勤。8號線貫穿北京的南北方向，一直到亦莊的瀛海。這也是越秀星樾爲什麼會深受北部買房人歡迎的原因之一。
乘坐地鐵一站，可達北京北部最大超級商業綜合體——超級合生匯，總建築面積約46萬平方米，500+品牌入駐，擁有20%區域首店、全國規模最大潛水館、國際賽事級泵道公園及室內攀巖館等。
社區一路之隔就是萬達廣場，一站式休閒購物體驗，約5萬平米，下樓即享繁華配套。
五大三甲醫院，積水潭醫院、北大國際醫院、北大第六醫院昌平院區等五大三甲級醫院環伺，從日常到重點醫療設施一應俱全。
項目配建約3200㎡幼兒園，周邊教育資源覆蓋幼、小、初、高全齡階段。北京101昌平實驗學校：距項目直線距離約2km，9年一貫制教育共36個班，已於2023年9月開學。北京101未來科學城學校：與北京101中學一脈相承，距項目直線距離約1.5km，已於2023年9月開學。
越秀星樾在海淀外溢第一站朱辛莊，地處未來科學城西區，是國家級自貿試驗區主陣地，周邊小米產業園、國際信息產業園、好未來總部等高新產業匯聚，華電、中鋁等衆多世界500強環伺，是北京五環外首置首改的當紅熱土。
戶型圖
60平米的正規一居室，具有做兩居的條件。主臥面寬3.2米，主臥的面積不小。活動室的面寬是2.1米，後期可以根據需求和客廳隔開，做成小的臥室。戶型雖小，但五臟俱全，又緊鄰地鐵，是預算不高的買房人福音。
79平米全南兩居室，客廳、主臥、次臥前部朝南。客廳面寬3.35米，主臥面寬3.1米，三個功能空間都有飄窗的贈送。作爲剛需兩居，是入門級戶型。
83平米是南北通透的兩居室，南向客廳和主臥，兩個功能空間有飄窗的贈送。U型廚房，還有單獨的餐廳位置，且餐廳也有窗，未來可以邊吃飯邊賞園林景觀。
101平米三居設計，南向三面寬。南向主臥＋客廳＋次臥，都是飄窗的贈送，主臥是套間設計，主臥可以實現南北通透。
北向的廚房＋獨立餐廳＋次臥，這個戶型也做了獨立餐廳。這個戶型是由實體樣板間的，項目把次臥和客廳打通，做出一個大寬廳。
108平米南向三面寬，客廳面寬3.35米，主臥是套間的設計，面寬在3.2米，次臥的面寬2.85米，三個功能空間都有飄窗的贈送。
北向的臥室面寬2.75米，廚房餐廳客廳一體化設計，南北通透。這個戶型是現在市場上最常見的三居設計。
110平米的三居在108平米的基礎上升級了，南向還是三面寬，客廳的面寬3.55米，主臥的面寬3.2米，次臥的面寬2.85米，相比較108平米戶型，110平米客廳的面寬更大了。
北向臥室的面寬在3.2米，廚房是寬U設計，餐客廚LDK一體化。戶型方正且格局全明。
127平米是項目唯一的四居戶型，客廳面寬4.05米，主臥的面寬3.5米，次臥的面寬2.85米，南向三個功能空間是有飄窗贈送的。
仔細看會發現，主衛和客衛也是有飄窗贈送的。所以這個戶型得房率也是項目最高的。
項目是分爲三宗地塊，當時期房一期開盤，一天就售罄，轟動昌平買房人，取得了非常好的成績。這也是越秀在昌南的首秀作品。
項目面積段比較多，相應的選擇也會多，從60-127平米，一居到四居都可以選擇，不管是剛需還是剛改，都可以覆蓋到。
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產品力
外立面採用曲線美學，運用黃金比例，超國標品質匠材，讓高顏建築肌理，歷久彌新；色調以高級灰與米白爲主色調，銅色靈感曲線點綴，潮領如鳥斯飛的輕盈之美。
園林以“一座洗滌煩憂的歸家港灣，一場星樾下的悠然之旅”爲故事線展開。奢華美學門庭、水韻歸家儀仗、中軸櫻花大道、星空兒童樂園、中央會客廳等豐富景觀節點，盛載全家人的志趣與熱愛。
星樾三批次房源現在開始做意向登記了，預計月底或八月初開售。同時110㎡樣板間也開放了。本次三批次推售148套，戶型涉及79㎡兩居室、83㎡南北通透兩居室、101㎡三居室、110㎡三居室。說完面積段還是迴歸買房人最關心的價格，價格還未定，但預計開售價格會低於二批次開盤價。
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