◈官方聚焦@越秀・楊浦天玥官方售樓處發佈:楊浦天玥住宅耀世登場
楊浦·五角場 8號線軌交新盤
「越秀·楊浦天玥」正在熱銷
推約99-124㎡高層/洋房
均價92000元/㎡
售樓處電話：400-885-2210
案場預約制 看房需提前來電預約登記
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
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基本信息
今年3月14日，越秀以總價75383萬元，拿下了楊浦區長海社區002-05地塊（長海街道340街坊），容積率2.3，溢價率9.58%，樓板價43941元/㎡，房地聯動價92000元/平。
項目東至002-06地塊,南至市光路,西至居民小區,北至民京路;002-05:東至002-06地塊,南至市光路,西至居民小區,北至民京路。
地塊位於長海路街道,臨近江灣-五角場主城副中心，居住氛圍較好，基礎設施及公共配套較齊全。距離8號線市光路站直線約800米。
作爲城市副中心江灣五角場的新盤，越秀楊浦天玥整體規劃汲取現代豪宅營造理念，打造一座鎏金洋房住區，重塑版塊內的人居標準。
經典平衡對稱美學，極致線條設計，讓建築莊嚴不失靈動。大面玻璃、金屬格柵、現代鋁材搭配，輔以玫瑰金與學府灰色彩，彰顯建築立面的鎏金質感與美學。4大景觀中軸、全域花園主題空間，讓家生長在公園裡。
秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2210【預約☎】
爲了營造歸家的儀式感，越秀楊浦天玥打造了寬約35米、高約5.1米酒店式奢闊門頭，引入了價值不斐的名貴黑松。酒店式入戶大堂的營造，精選雪山飛狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，將品質感拉滿。同時，酒店式入戶大堂溯源海派經典，融入古銅色金屬格柵、海派拼花（首層和地下大堂）、海派復古壓花玻璃等海派表達，讓人文感滿滿。
越秀楊浦天玥還打造了新海派風情街區，花園街區設計與公共空間無界相連，讓城市界面煥然一新。同時，自帶建築面積約2000㎡潮流煙火市集，便捷生活，樓下即享。
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越秀·楊浦天玥推出122套建面約99-124㎡的3-4房戶型。
項目效果圖，僅供參考，實際以交付爲準
包括：28套建面約124㎡的4房2廳2衛洋房，94套建面約99㎡的3房2廳2衛F高層飛機戶型，一梯兩戶無連廊設計！
建面約124㎡的一步到位改善四房
三開間朝南設計，主、次臥互不干擾；南北通透的超大尺度公區，各種生活場景均可在此實現；得益於洋房產品屬性，得房率會相對較高，功能性4房設計，無論是三代同堂或是二胎家庭即可容納。
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建面約99㎡的進階版飛機大戶型
經典飛機戶型設計，南北通透，作息空間互不干擾；集約化過道+多飄窗設計，視覺向外延展性更大，整體戶型開闊感更強；獨立玄關+雙衛配置，保證了業主足夠的私密性和舒適度；南向次臥與陽臺相連，使得室內尺度、採光及通透性都十分出彩。
臻選一線品牌、高標高配精裝交付，細節見微知著
1、家的溫情歡聚場
在裝修方面，項目全屋高定奢配，打造更高階的理想生活空間。全屋採用日立（或同等品牌）空調及地暖、格蘭斯柯（或同等品牌）的新風系統三大件，讓家裡冬暖夏涼、清新滿屋、健康生活。
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
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2、家的儀式感電梯廳&美學情緒玄關
入戶門一側以奢石背景板，內嵌燈帶，後期門牌號也會內置燈帶，讓入戶門前更加明亮美觀，增強歸家的幸福感。
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
入戶獨立玄關，“一櫃到頂”的玄關櫃收納空間拉滿！中間層配雪山飛狐巖板奢石，可放置鑰匙門卡等小物件，玄關櫃下方預留空間可放掃地機器人。
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
雪山飛狐奢石的產地是巴西。這種奢石因其獨特的美麗和高質量而備受推崇，廣泛用於高檔家居和商業裝飾中。雪山飛狐奢石以其黑白交織的紋理和均勻分佈的水晶，爲任何空間增添了獨特的美學價值。
客廳約3.4m面寬，地面都是一體通鋪的90*180大面磚，簡潔清爽。
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
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3、家的全場景烹飪中心
客餐廳廚一體化，U型廚房設計。標配廚房七件套，包括：洗碗機+側吸油煙機+燃氣竈+蒸烤一體機、線性涼霸、末端淨水、雙開門冰箱！連調味品收納架也是交付的，完全可以實現拎包入住！
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
餐邊櫃配上玄關櫃同款雪山飛狐奢石；配上1m8餐桌空間也綽綽有餘。
樣板間實景圖，僅供參考，具體以交付爲準
4、家的巨量收納衛浴
主臥三玻兩腔窗戶隔音效果更好，主衛“魔鏡”帶除霧功能，內置美妝冰箱，主次衛均是科勒（或同等品牌）臺盆+智能馬桶，漢斯格雅（或同等品牌）衛浴。
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周邊配套
越秀長海社區項目位於楊浦五角場板塊，五角場，因五條發散型大道的交匯處而得名。
歷經二十餘年，隨着現代化商務設施、交通、生態等的不斷髮展，作爲楊浦中心區域的江灣-五角場區域不僅是上海四大城市副中心之一，更是成爲了北上海商圈更爲繁華的地段之一。
交通方面，項目距離8號線市光路站直線約800米。自駕出行更爲便捷。通過龐大的交通體系網絡可以通達陸家嘴、徐家彙、人民廣場等多個核心商圈。
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商業方面，五角場環島地塊是上海十大商業中心之一，與徐家彙、淮海中路、中山公園等商業中心齊名。
以五角場環島爲中心的巨型商業涵蓋了上海合生匯、上海萬達商業廣場、百聯又一城、悠邁生活廣場（原東方商廈）、五角場NS2地塊大型商業廣場（規劃）、蘇寧電器廣場等，諸多商業巨頭的匯聚使得這裡儼然成爲了“購物天堂”。多個大型商業載體加快引進國內外新潮業態，推動五角場市級商業中心，打造時尚潮流引領地。
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上海合生匯實景圖
有着楊浦第一高樓之稱的“尚浦領世雙子塔”，作爲約90萬方尚浦領世綜合體的地標級建築，目前一期工程已完美收官，二期預計2025年完工。目前抖音、嗶哩嗶哩企業總部、NIKE已入駐公辦，另外德國大陸集團、漢高等國際知名企業將陸續入駐，未來落成的尚浦領世雙子塔還將繼續吸引優秀企業和人才。
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尚浦領世雙子塔效果圖
教育方面，周邊擁有上體附中附屬小學，以及楊浦區排名前三的公辦重點學校同濟第二初級中學，周邊2公里內更有楊浦區市光託兒所，楊浦愛綠幼兒園，黑山路幼兒園，政通路幼兒園，上海二師附小，同濟初中，蘭生復旦中學，上海體育大學等。
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醫療方面，項目約2公里範圍內有上海東方肝膽外科醫院、長海醫院，上海市肺科醫院等三甲醫院。爲家人健康保駕護航！
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