興富髮卡位高雄民生圓環 再推大樓建案

興富發代銷事業單位苗青德特助說，「中山鉑悅」可說是集結所有建案優點於一身。圖／顏瑞田

高雄中央公園東北角的民生路、中山路口，是港都重要的交通要道，興富發集團先後在民生圓環的其中2個象限，推出「馨馥華」、「民生1號院」和「民生臻愛」之後，近日則在十字路口的另一象限，推出「中山鉑悅」，規劃21坪到41坪的2房和3房產品，要吸引想要進駐市心蛋黃區買家的青睞。

興富發代銷事業單位苗青德特助23日表示，高雄受惠國家政策加持，半導體產業鏈及5G AIoT羣聚，交通、BOT案等重大建設利多發酵，北部和南部建商看好高雄未來發展潛力，紛紛搶進卡位優質土地佈局，讓土地成交價格屢創新高。

他說，2024年12月，永信建設股東永碩投資公司，以每坪約315萬元價格，購入中央公園第一排建地，刷新高雄土地交易價，今年3月城揚建設以每坪單價185萬元，購入中山二路鄰近「高雄晶英國際行館」土地，而茂德建設相中美麗島捷運站周邊建地，每坪約222.58萬元。

苗青德指出，顯見市中心精華區土地，已成建商的兵家必爭之地，而興富發建設以每坪226.3萬元買下的中山一路與民生二路口土地，推出的「中山鉑悅」，也在近日進場開賣。

他開玩笑說，當初拿到「中山鉑悅」時，最大的困擾，就是「這個案子賣點、優點太多」，不知道要訴求那個重點，因爲基地就在民生圓環，中央公園第一排，鄰近高雄捷運中央公園站、美麗島捷運站、大立百貨、漢神百貨生活圈，任何一點優點，都是其它一般建案的主要賣點，而「中山鉑悅」則是集結市中心建案所有優點於一身。

苗青德表示，高鐵南延確定採取高雄方案，在高雄車站與捷運、臺鐵共構，對「中山鉑悅」來說，「更是一個超級大賣點」，因爲，此一重大交通政策，對高雄車站生活圈的發展，將產生顛覆性的翻轉，匯聚人潮和錢潮，而「中山鉑悅」距離高雄車站，就只有1個捷運站的距離，絕對是核心蛋黃區。

他說，36層高的「中山鉑悅」共有550戶住家，規劃21坪到41坪的2房和3房產品，每坪均價58萬元。