新竹淪衰退王 房市續凍 推案量大縮水

專家預期，全年北臺灣都會區推案量恐衰退2至3成。圖／本報資料照片

近兩年北臺灣各縣市上半年推案金額

房市買氣觀望，短期內還難以走出冷凍庫。《住展雜誌》調查，上半年北臺都會區預售屋及新成屋推案量僅5,780億元，比去年同期量縮達26.8％，新竹淪爲「衰退王」，推案金額腰斬、量縮近5成。專家預期，全年北臺灣都會區推案量恐衰退2至3成。

住展分析，上半年北臺灣都會區推案量大減2,115億元，系因弱化的房市買氣讓建商不敢輕舉妄動。

調查顯示，北臺灣除宜蘭推案量年增20.3％最突出，其餘地區動能嚴重不足，其中新竹、臺北市衰退最嚴重，年減幅分別達47.3％、38.3％。

住展發言人陳炳辰分析，大環境欠佳，建商紛紛減量推案、能延就延，新竹建商縮手幅度最爲明顯，上半年僅推案415.6億元，幾乎較去年同期腰斬。

新竹房市目前買氣集中在低價案，新竹蛋黃區指標案暫未登場，超過6成新案都在二線地帶，風城的寒風刺骨可見一斑。

臺北市方面，同樣表現出建商信心不振，上半年僅推出1,110億元的新案，年減近4成，高價產品噤若寒蟬，首都房市已轉趨低調。

新北市上半年推案量2,314.3億元，部分大案硬着頭皮上場，在板橋、新店、三重、新莊、林口共有7個總銷逾百億元的指標案登場，中小型案推案量比去年同期萎縮三分之一，總體來說建商推案趨於保守低調。

桃園被認爲先前推案過熱，如今較具賣壓，上半年推案共1,738億元，但百億大案已不復見。基隆上半年推案金額年減幅達3成5，剩55.9億元。

陳炳辰指出，中央銀行第二季理監事會議未見新一波打房措施，房市冷卻持續中，位於新北市中和，與桃園中壢、大園，和新竹東區，都傳出指標新案並無意在下半年公開。預期全年北臺推案量，恐將面臨萎縮2至3成的低迷。