新臺幣升勢難擋 「這族羣」資產增值化身資金避風港

臺泥所持有的土地資產帳面價值總計達602億元，其中投資性不動 產價值達124億元，總公告現值爲235億元。土地總面積爲139萬平方公尺(約42萬坪)。

新竹竹東土地開發案，是臺泥目前最新進入開發階段的資產活化；其中第一期已售出面積約6,508.83坪。其他竹東土地面積2.29萬坪，目前正根據市場需求與區域發展，在積極尋找合作伙伴進行開發。

板橋廠舊址的「T-PARK臺北遠東通訊園區」住宅 專區二期，是遠東新目前已進入實質開發，近一、二年可入帳的資產活化標的。

南紡臺南仁德71公頃工業用地，近期將加速開發進程。公司規劃的首棟廠辦大樓預計於11月動工，採用科技廠房規格，第一階段基地面積約3,000坪，總樓地板面積達1萬坪，目前已與潛在買家與租戶接洽中，預計七成出售、三成出租。未來將仿照竹北臺元科技園區模式推動開發，預估2027年第4季至2028年第1季完工，建照取得後即可啓動預售作業。

在資產題材加持下，南紡股價5日以漲停14.5元開出，一價到底至收盤，盤後更有高達12.6萬張委買高掛。

國產建材的「南港大型開發案」，位於南港路三段，佔地6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，基地規劃爲A、B兩重建區段，其中A區段爲國產完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下五層；B區段則是代爲實施的臺北市政府商辦大樓，規劃地上20層、地下四層。

市場估，國產建材的「南港大型開發案」，潛在開發利益至少在350億元以上。