新壽指3天內有好消息 挨批又放話

輝達臺灣總部坐落北士科T17、T18卡關，新壽表示跟輝達美國總部一直有對話窗口，「順利的話只需3天就可以有好消息」。圖爲北市科T17、T18土地。（本報資料照片）

新光人壽希望與輝達直接談補償金，目前卡在北市府是否願意成全，內部人士強調，母公司臺新新光金控的態度，就是不會向市府與納稅人拿錢，目前輝達仍以T17、T18爲首選，且「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口，順利的話只需3天就可以有好消息」。市場人士直言，新壽又在放話了。北市議員則建議市府態度須強硬，應明確告訴新壽若不配合合意解約，明年將依約收回土地，讓新壽知道會「兩頭空」。

新壽強調與輝達籤MOU時已主動展現讓利誠意，輝達落地北士科對臺灣科技產業有重大意義，新壽與臺新新光金控從頭到尾都站在支持立場，盼與市府合作留住輝達，立場迄今沒改變。

對於新壽讓利說法，並傳出內部以鄰近商辦每坪行情約80萬元估算，整體潛在價值約440億元，扣除約100億元建置成本，資產增值空間逾350億元。但商仲普遍看不下去，直呼不合理；有業者直言，該案根本還沒蓋，新壽這樣算不合理，況且是地上權案，售價以每坪80萬元估算更離譜。最讓人難以理解的是爲什麼要重新估價？市府算分手費金額已很厚道。

住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，據業者內部規畫並未考量空置狀況與折舊，且北市在未來幾年精華區將有100萬坪商辦釋出，能不能符合新壽預估的潛在價值，恐沒那麼簡單。另有不動產人士直言，新壽搞成這樣，部分估價師已不太敢爲其估價，遑論輝達、北市府根本不想按新壽劇本演出。

北市議員曾獻瑩說，新壽想賣「好價錢」當然想直接跟輝達談，市府應明確向新壽表達若不配合合意解約，明年將依約收回土地，讓新壽知道會「兩頭空」。議員徐弘庭說，市府提出合意解約已讓新壽「軟着陸」，結果新壽竟把權利拿出來賣，不僅貪心還玩弄公權力。